Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-
Wohnung in idyllischer Ruhelage ? Perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Zum
Verkauf steht eine bezaubernde 2-Zimmer-
Wohnung in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus Hietzing. Diese
Wohnung vereint sonnige Ruhe und Stadtnähe auf harmonische Weise und bietet einen durchdachten Grundriss, der optionalen Wohnkomfort gewährleistet. Highlights der
Wohnung: + Ideale Raumaufteilung Vom einladenden Vorzimmer gelangt man direkt in die Küche, das vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick auf den ruhigen Innenhof und sorgt so für erholsame Nächte. + Die
Wohnung ist sofort beziehbar Die
Wohnung wurde bis vor kurzem genutzt und steht ab sofort zum Einzug bereit- machen Sie diese charmante
Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. + Die Liegenschaft wurde mit Förderungen Land Wien gebaut, der noch offene Betrag von ca. 1.300? wird von der Eigentümerin ausbezahlt. Das Gebäude ist
in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. + Die perfekte erste eigene Wohnung, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Die sonnige Liegenschaft befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines ca.1967 erbauten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das Umliegende geschehen. Die High Lights Ihrer Zukünftigen Wohnung: + Sonnige Ruhelage + Idealer Grundriss + Klein, aber perfekt! + Neue Fenster und Dämmung des Hauses wurden vor ca. 5 Jahren durchgeführt + Kellerabteil zugeordnet Beheizt wird die Wohnung Energieeffizient, mittels einer Brennwert-Gastherme. Betriebskosten Akonto total Netto ? 156,87 USt. 9,13? Total Brutto ? 166, Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 30.09.2023 ein Guthaben von gerundet: ? 146.029,92. Durch die Nähe zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist eine komfortable und bequeme Lebensweise garantiert. Die Liegenschaft eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur idealen Anlage. Kofferpacken und Einziehen! Fazit: Eine erstklassige Gelegenheit für alle, die städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung kombiniert moderne Bequemlichkeiten in b... [Mehr]
