Beschreibung
Ein repräsentatives Paradies in Großrußbach! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom
Haus am Land mit wunderschönen gepflegten Garten und Swimmingpool! Zum
Verkauf gelangt dieses im Jahre 1973 errichtete vollunterkellerte
Haus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einer Grundstücksfläche von ca. 542m². Das
Haus bietet neben einer ca. 12,76m² großen Terrasse mit Markise, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit separater Toilette, 1 Wohnzimmer und eine große Küche mit Essbereich. Das gesamte
Haus ist sehr gepflegt und es wurden laufend Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das
Haus mittels Gaszentralheizung (2015) Die Fenster (alle mit Fliegengitter und Jalousie) und die Wärmeschutzfassade wurden 2018 erneuert. Auch der Dachboden wurde gedämmt. Eine große Infrarotkabine im Keller sorgt für Wellnessgefühl, in der sehr großen Waschküche findet sich allerlei Platz und Stauraum. Darüber hinaus bietet der Keller einen Gästeraum mit Badezimmer und Toilette, Gäste können sich hier wirklich
sehr wohlfühlen. Der ca. 7,30m große runde Pool sorgt für herrliche Abkühlung an heißen Sommertagen, die schattige Markise auf der Terrasse und die Außendusche ebenso. Neben dem Pool befindet sich auch eine Laube, hier können Sie noch Ihre Ideen zur Gestaltung umsetzen. Das Carport vor dem Haus ist ca. 5,45m x 5,10m groß und bietet komfortablen Platz für zwei PKW`s. Haus: Baubewilligung vom 26.04.1973 Benützungsbewilligung vom 14.05.1973 PKW Abstellplatz: Baubehördliche Bewilligung vom 26.6.2008 Fertigstellungsanzeige vom 18.3.2009 Das sehr interessante Objekt befindet sich am Ortsrand von Großrußbach (www.grossrussbach.gv.at) im Weinviertel, 30 Autominuten vom Stadtzentrum Wien entfernt und ca. 15 km nördlich der Bezirksstadt Korneuburg. Der Ort ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, regelmäßige Busverbindungen gibt es z.B. zum Bahnhof Korneuburg bzw. nach Wien Floridsdorf. Der Bahnhof Niederkreuzstetten (S2 und S7) ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Ärztin f. Allgemeinmedizin mit Hausapotheke, zwei Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäfte mit Postpartner und Baustoffhandel, Frisör, Bank mit Bankomat. Ein Gasthaus, ein Cafehaus, ein Heurigenlokal und der Bauernmarkt sind hier ebenso zu finden wie ein großzügiges Sportze... [Mehr]
