Beschreibung
Familienparadies mit exklusivem Wohnkomfort! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Innenhoflage bietet auf ca. 101 m² ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Innenhof-Terrasse mit Grünblick. Ein privater Spielplatz für Hausbewohner sowie ein großer öffentlicher Spielplatz direkt vor der Tür machen diese
Wohnung zum idealen Zuhause für Familien. Die U6-Station "Wien Floridsdorf" erreichen Sie bequem in nur 16 Minuten mit den Öffis. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 101,01m² + Kellerabteil Wohnküche 54,22m² Vorraum 3,31m² 1. Zimmer 16,79m² 2. Zimmer 21,04m² Badezimmer mit Dusche ca. 5,65m² Fahrrad- und Kinderwagenraum Fliegengitter Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000? Zusätzlich zur
Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 30.000? verpflichtend zu erwerben. erweiterte Betriebskosten Betriebskosten 176,80? Reparaturrücklagen 176,80? Verwaltungshonorar 37,44? monatl.
Gesamt inkl. Ust. 412,46? Öffentliche Verkehrsanbindungen 260m zum Autobus 30A - "Kummergasse" 400m zur Straßenbahn 30,31 - ? Van Swieten Kaserne? 16 Minuten mit der Straßenbahn 30,31 zur U-Bahn U6, S-Bahn S1-4, S7, Rex 1-3, Rex7, Rex9, R2, R3, R7 - ? Wien Floridsdorf" Lage Die hauseigene Grünanlage mit privatem Spiel-/ Sportplatz und die Nähe zum Marchfeldkanal sorgen für ein abwechslungsreiches Leben, das zum Mitmachen einlädt. Ebenso finden Sie im Einkaufzentrum Ekazent B7 sämtlich Nahrversorger wie Billa, Bipa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
