Beschreibung
Diese sehr großzügige und klassische Altbau 4 Zimmer
Wohnung gelangt im sanierungsbedürftigen Zustand ab sofort zum
Verkauf. Die
Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem klassischen Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Felberstraße, Johnstraße und Nähe Schloss Schönbrunn. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung ist mittels Gasetagenheizung vorgesehen. Zeitnah wird eine Planung für einen Dachausbau, Lifteinbau, Balkonzubau und Loggien eingereicht. Im Zuge des geplanten Dachausbaus und der Erweiterung des Haus um 1 Regelgeschoss und 2 Dachgeschosse ist folgendes geplant: Lifteinbau, Schaffung von Kellerabteilen, Fahrradabstellplätze im KG, Mülltonnenplatz, Steigleitungen, Anstrich von Hof- und Straßenfassade, ausmalen und neu verfließen des Stiegenhauses mit neuer Beleuchtung, Hauseingangstor instandsetzen und Hoftor erneuern, neue Gegensprechanlage. Die anteiligen Kosten für die Errichtung der Loggia+Balkon sind nicht im Kaufpreis inkludiert und betragen
zusätzlich ? 20.000,- Eine Zusicherung des Verkäufers für die optionale Errichtung der Loggia kann ab einlangen einer rechtskräftigen Baubewilligung vereinbart werden. Die Wohnung wird im IST Zustand verkauft. INFOS ZUR WOHNUNG BESTANDSFLÄCHE: ca. 108,36 m² (TOP 7+8 aktuelle Bezeichnung) ENTWURF WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 111,72 m² (118,11 m² inkl. Loggia) LOGGIA+BALKON: ca. 12,19 m² - wird in kürze eingereicht ZIMMER: 4 KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 1. Stock Mehr Details zum optimalen Aufteilungsvorschlag entnehmen Sie bitte aus der Verkaufsplanskizze. HIGHLITS: Tolle Lage zwischen Schönbrunn und Mariahilfer Straße Blick in den begrünten Innenhof U3 Johnstraße in Gehweite Optimale Grundrissvorschlag mit 4 Zimmern Ideale Eignung für WG oder Familie Sanierungsbedürftig und somit Ausstatten nach eigenen Wünschen... [Mehr]
