Beschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft des Südburgenlands bietet sich in der Ortsmitte von Gaas eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein perfekter Baugrund mit Altbestand, ideal für Bauträger, die Wohnungen schaffen möchten, oder für den Bau eines großzügigen Landhauses für eine große Familie. Mit vorhandenem Wasser-, Kanal- und Stromanschluss ist dieses
Grundstück ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Anwesen selbst, eingebettet in grüne Wiesen, umfasst großzügige Stall- und Stadelräume sowie einen Wohntrakt. Das Hauptgebäude besticht durch ein solides Mauerwerk mit einer Stärke von etwa 40 cm und ist mit Doppelkastenfenstern samt Außenrollos ausgestattet. Der Wohntrakt ist derzeit stark sanierungsbedürftig, da Feuchtigkeit, vor allem vom Boden kommend, das Mauerwerk beeinträchtigt hat. Hier bietet sich die Chance, durch eine Kernsanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Heizung des Hauses wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und besteht aus
einer effizienten Holzheizung mit Kupferrohren. Der Holzofen in der Küche versorgt nicht nur die mit Radiatoren ausgestatteten Zimmer, sondern ermöglicht auch die Nutzung des traditionellen Räucherofens im Dachboden. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit Elektroheizungen ausgestattet. Der weitläufige Garten lädt zu kreativer Entfaltung ein und bietet viel Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem könnte ein alter Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet, mit etwas Aufwand wieder zum Leben erweckt werden. Die zahlreichen Stadel- und Nebenräume sowie der Schweine- und Kuhstall bieten zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen und Projekte. Oberhalb des Dorfes, eingebettet in die sanften Hügel der Weinberge, befindet sich ein liebevoll saniertes Weinstöckl. Dieses historische Kleinod thront in sonniger Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das gesamte Südburgenland. Das Dach wurde bereits erneuert, und obwohl derzeit kein Strom-, Wasser- oder Kanalanschluss vorhanden ist, gibt es die Möglichkeit, diese nachzurüsten ? die Erdleitungen liegen bereits in der Nähe. Die Wohnküche besticht durch einen charmanten Tischherd, während im Hauptraum eine imposante alte Weinpresse an die traditionsreiche Geschichte des Ortes erinnert. Im Dachraum könnte zusätzlich ein gemütliches Zimmer entstehen. Die umliegenden Weinreben, derzeit verpachtet, verleihen dem Anwesen das gewisse Etwas u... [Mehr]
