Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert. Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert: Abbrucharbeiten inkl. Grundrissänderung Portal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum Lichthof Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe im Lichthof Kühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros) neue abgehängte Decken neue Installationen neue Malerei neue Sanitäranlagen alle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichen neue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien Optik Parkett (bis zu einer bestimmten Summe) Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe) Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf: - Vorraum/Empfangsbereich - 3 straßenseitige Büroräume - 2 hofseitige Zimmer - Küche - Badezimmer - 2 separate Toiletten Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 4.112,52 (inkl. BK und 20 % USt) Gas und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 10.281,30 + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Vereinbarung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für... [Mehr]
