Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage bei Kapelln Auf der Suche nach einem perfekten Zuhause inmitten der Natur? Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die das Leben im Grünen genießen wollen. BESCHREIBUNG: Interessieren Sie sich für ein Anwesen, das Ruhe und Komfort in Einklang bringt? Dieses charmante
Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von über 2.000 m² und verspricht eine ländliche Idylle, wie sie schöner nicht sein könnte. Die hochwertige Ausstattung und die laufenden Sanierungen ( Fenster 2005, Fassade 2006, Dach 2003) gewährleisten ein hohes Maß an Wohnqualität. Jedes Detail des
Hauses wurde mit Bedacht und Sorgfalt gepflegt, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Als Naturliebhaber werden Sie den großen Garten schätzen, der Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, Ihre grüne Oase zu gestalten. Ob Obst- und Gemüsegarten, Spielplatz für die Kinder oder einfach
nur ein Ort der Entspannung ? hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Garderobe, Vorraum, WC, Bad, AR, Küche, Wohnzimmer Schlafzimmer OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bodenraum (Staufläche - isoliert) KELLERGESCHOSS: gefliester Keller mit Brunnen und Ausgang in den Garten AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 2000 zuletzt umfassend saniert und mit Prefa-Dach und gedämmter Fassade versehen. Es finden sich Fliesen-, Laminat- und Parkettböden im Haus. Auch die Fenster wurden bei der Sanierung mit Außenjalousien ausgestattet. HEIZUNG + WARMWASSER: Ölzentralheizung (5.000 Liter Tank) BODENBELÄGE: Parkett und Fliesen, Steinstiegen. GARAGE ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 139 GARTEN UND GRUNDSTÜCK: Über 2000m² Platz für Gartenarbeit, Erholung und Freizeitaktivitäten. Absolute Ruhelage nahe Kapelln, umgeben von Natur und frischer Luft. Die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und komfortablem Wohnen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Erleben Sie die Freude am Landleben, die Freiheit eines großen Gartens und den Luxus eines bestens ausgestatteten Hauses. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, 2 Brunnen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Infrastruktur in dieser Region ist typisch für kleinere ländliche Gemeinden, wobei die Nähe zu Kapelln und St.Pölten für zusätzliche... [Mehr]
