Charmante Altbaubürofläche direkt auf der Nußdorfer Straße zu mieten

1090 Wien,Alsergrund / 77,5m² / 2 Zimmer

#Büro #Gastronomie #Altbau

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Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: MZ Top 5b Nutzfläche: ca. 77,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,92/m² Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,55/m² KEINE UNECHT STEUERBEFREITEN MIETER MÖGLICH Allgemeine Objektübersicht Direkt auf der Nußdorfer Straße gelangt eine Altbaubürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² und den typischen Altbaumerkmalen wie Flügeltüren und Fischgrätparkett zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume, ein Duschbad sowie einen Sanitärbereich. Die Fläche ist über einen Lift erreichbar und wird übergeben wie liegt und steht, eine neue Küchenzeile wurde vom Vermieter gestellt. Befristung: 5 - 7 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Parkettboden Flügeltüren Dusche Aufzug Verkabelung Energieausweis HWB: 76,1kWh/m².a Lage In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 5,33,37,38 Ansprechpartner... [Mehr]