Beschreibung
Dieses wunderschöne
Grundstück mit Bauträgereignung liegt an den Ufern der neuen Donau und unweit des Nationalparks Donau-Auen. Badestrand, Radwege sowie das Freizeitangebot im Donaupark und auf der Donauinsel liegen unmittelbar vor der Haustür. Auf dem ebenem
Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich derzeit ein ca. 1960 errichtetes Einfamilienhaus. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal sind daher bereits auf dem
Grundstück vorhanden, weiters steht ein Gartenbrunnen zur Bewässerung zur Verfügung. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit der U1 in wenigen Minuten, die Buslinie 20A bringt Fahrgäste zur U6-Station Neue Donau. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten und Volksschule sowie Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In näherer Umgebung stehen außerdem Ärzte sowie das Shopping-Paradies im Donauzentrum zur Verfügung. Das
Grundstück liegt komplett im Bauland Wohngebiet, es gilt eine zulässige Bauhöhe bis Bauklasse I. Es gelten die Wiener
Bauordnung, das Wiener Baumschutzgesetz sowie die für dieses Plangebiet besonderen Bestimmungen. Bebauung Bauland-Wohngebiet Bauweise offen oder gekuppelt max. bebaubare Fläche 150 m² Bauklasse I = max. 6,5 m Vorgartentiefe: 5 m Bei Teilung Jeder neue Bauplatz muss mindestens so groß sein, dass ein Gebäude, das den baurechtlichen Vorschriften entspricht, errichtet werden kann Jeder neue Bauplatz muss erschlossen sein Eine allfällige Teilung ist bei der MA41-Stadtvermessung einzureichen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr... [Mehr]
