Beschreibung
ENTZÜCKENDE & MODERNE 2-ZIMMER-
WOHNUNG MIT BALKON INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN GRÜNRUHELAGE EIGENNUTZUNG ODER GUT ZU
VERMIETEN BESCHREIBUNG: Am Südhang des Wilheminenbergs erwartet Sie hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-
Wohnung (ca. 50m²) mit Balkon. Diese
Wohnung besticht nicht nur die schöne Grünruhelage, sondern auch durch den feinen Grundriss (alle Räume sind zentral begehbar) und die moderne Ausstattung. Zur
Wohnung gehört ein bequemer TIEFGARAGENSTELLPLATZ - ein Lift führt von hier direkt zur
Wohnung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung - die Kosten für Warmwasser/Kaltwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten integriert. Die familiäre Wohnhausanlage (erbaut ca. 2012), bestehend aus 3 Häusern, verfügt zudem über einen GEMEINSCHAFTSGARTEN. RAUMAUFTEILUNG: Gelegen im 1. Liftstock sind alle Räume vom zentralen VORRAUM je einzeln begehbar, bestehend aus einem großen WOHNRAUM mit komplett ausgestatteter KÜCHE inkl. Geräte und Essbar - von hier geht es direkt auf den BALKON
mit Blick ins Grüne, nicht allzu groß (ca. 2,2m²), aber fein zum Erholen und Entspannen -, sowie einem gemütlichen SCHLAFZIMMER und einem komfortablen BADEZIMMER mit TOILETTE und Waschmaschine. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Sehr gepflegt und modern ausgestattet. BÖDEN: Eiche-Mehrschicht-Klebeparkett mit werkseitiger Versiegelung, Nutzschicht mind. 3,6 mm, samt Holzsockelleisten, im Badezimmer Feinsteinzeug. FENSTER: Holzfenster weiß mit elektrisch betriebenen Außenjalousien, für alle Fenster gelten für die Anforderungen des Wärmeschutzes die ÖNORM B8110 und für die des Schallschutzes die ÖNORM B8115. SICHERHEITSWOHNUNGSTÜRE: 5-fach-Verriegelung, Widerstandsklasse EH3 gemäß ÖNORM B5338. BADEZIMMER: raumhohe Verfliesung (Feinsteinzeug), große Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, Spiegel, Toilette, Waschmaschine, Handtuchwärmer. KÜCHE: komplett ausgestattet inkl. Geräte und Essbar. HEIZUNG: Zentralheizung mit Gas. ZUBEHÖR: Zur Wohnung gehört ein bequemer PKW-STELLPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE mit direkter Zufahrt von der Straße und Lift zur Wohnung, ebenso ein eigenes KELLERABTEIL (ca. 3m²). SONSTIGES: Allen Bewohner Innen stehen FAHRRAD- bzw. KINDERWAGENABSTELLRÄUME zur Verfügung, ebenso ein GEMEINSCHAFTSGARTEN. LAGE & INFRASTRUKTUR: Feine Grünruhelage, die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnhäuser. Gute I... [Mehr]
