Beschreibung
Am Fuße des Wilhelminenberges befindet sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Fahrradstraße, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Ottakring entfernt. Im 2. Lift-Stock, komplett barrierefrei gelegen, gliedert sich die
Wohnung wie folgt auf: zentraler Vorraum mit Video-Gegensprechanlage Schlafzimmer mit Parkettboden Küche mit Einbauschränken Bad/WC mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang (und Kaminanschluss) Innenhofseitiger Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten Weiters, ist der
Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 4m² zugeordnet, ein Fahrradraum sowie der Garten ist gemeinschaftlich zu nutzen und ein Tiefgargenplatz kann auf Nachfrage angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, insbesondere die nördlich der Degengasse verlaufende Wilhelminenstraße und die südlich der Arnethgasse verlaufende Ottakringer Straße bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3-Endstelle bzw. der S-Bahnstation Ottakring ausgezeichnet und darüber hinaus bietet die Straßenbahnlinien 2, 44 u. 46 eine schnelle Verbindung in die Innere Stadt. Da es sich um einen gebrauchte Immobilie handelt, erfolgt der Verkauf der Wohnung und des Mobiliars unter Ausschluss der Gewährleistung; die Wohnung sowie das Mobiliar werden verkauft wie besichtigt. Öffentliche Anbindung: U3 Ottakring | S45 | Linie 2, 33, 44, 46 | Bus 45A, 46A Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000, Betriebskosten gesamt: EUR 159,57 Betriebskosten EUR 68,14 Rep. Rücklage EUR 47,28 Heizkosten EUR 22,71 Warmwasser EUR 18,23 (10% USt) EUR 9,46 (20% USt) EUR 325,39 pro Monat Provision: EUR 12.564, inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben... [Mehr]
