Beschreibung
Sehr viel Platz im
Haus und Garten - Nähe Naturpark Leiser Berge Idealer Platz für eine Großfamilie oder als Generationenhaus Zum
Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 1.186 m² Grund mit einem zwei-geschoßigen
Haus, angrenzender Doppelgarage und einem uneinsehbaren Garten in einer ruhigen Seitenstraße in Gnadendorf. Das in Massivbauweise 1981 erbaute
Haus bietet im Erdgeschoß ca. 130 m² und im Obergeschoß ca. 120 m² Wohnnutzfläche und könnte mit kleinen baulichen Veränderungen eventuell in ein 2 Parteien-
Haus umgebaut werden. Das ehemalige Arzthaus der Gemeinde Gnadendorf, das als
Wohnhaus und Ordination genutzt wurde, bietet eine große Anzahl an lichtdurchfluteten Räumen und sehr gemütliche Bereiche zum Wohlfühlen. Die ca. 130 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß, die als Ordination diente, betreten Sie durch einen Vorraum, wo Sie einen kleinen Waschraum mit 2 WC`s vorfinden. Mit insgesamt 5 Zimmern im EG (ein Zimmer mit Küchenblock aus dem Jahre 2016 mit Miele Geräten) und einem
neugestalteten Badezimmer finden Sie alle Räumlichkeiten vor, die Sie für eine eigene Wohneinheit benötigen (siehe Plan Erdgeschoß). Im Obergeschoß finden Sie weitere ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Vom großen Vorraum aus erreichen Sie alle 5 Zimmer, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Weiters finden Sie Im Obergeschoß eine wunderschöne, top ausgestattete Küche mit sehr gemütlichem Essplatz (siehe Plan Obergeschoß). Das Haus ist mit ca. 70 m² teilunterkellert und bietet auch im Keller viel Platz und Stauraum. Angrenzend an das Haus gibt es eine ca. 41 m² große Doppelgarage und einige Autoabstellplätze. Im Jahre 2014 wurde am Dach eine Photovoltaik-Anlage 4k Wp montiert, ein neuer Holzvergaser-Pellets Kessel mit 2 Stück Sani Meister Pufferspeicher Type Hotline PM 1000 installiert und die Warmwasseraufbereitung mit einer Ochsner Europa 303 DKL Warmwasserwärmepumpe mit 300l Speicher erneuert. Der ruhige Garten bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende die optimale Voraussetzung. Uneinsehbar lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Das Anwesen befindet sich in Gnadendorf (www.gnadendorf.at) in der Kleinregion Leiser Berge (www.leiserberge.com). Die Gemeinde Gnadendorf grenzt an den Naturpark Leiser Berge, der sich für Wanderungen oder Mountainbike-Touren rund um den Buschberg hervorragend eignet. Der Buschberg ist mit 491 m Seehöhe die höchste Erhebung des W... [Mehr]
