Beschreibung
Eck-
Geschäftslokal in der Liechtensteinstraße zum Spitzenpreis - 166m² Nutzfläche (lt. Nutzwertgutachten) - 180m² Nutzfläche bei Neu-Vermessung - Mietvertrag bereits seit 12/2009 (beidseitig kündbar mit 6-monatiger Kündigungsfrist - Nie Zahlungsrückstände seitens des Mieters (auch in Corona-Pandemie) - Gut eingeführtes Zoofachgeschäft - TG-Platz im Haus möglich zu erwerben Mieteinnahmen netto: 23.952 p.a. (26.208 ? - 2.256? Rücklage) Rendite: 6,1 % m²-Preis: 2.380? (lt. Nutzwertgutachten) / 2.194? (lt. Neu-Vermessung) DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime
bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihn... [Mehr]
