Beschreibung
In sehr netter Lage im Grünen am Stadtrand von Graz - in Thal bei Graz - befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thal - direkt neben dem Wald bzw. in Waldnähe dieses Einfamilienhaus. Zum Thalersee in 20 min zu Fuß oder in 5 min mit dem Fahrrad. Schloss Oberthal in 15 min zu Fuß. In 10 Autominuten sind Sie in Graz Gösting oder Graz Wetzelsdorf - je nach Fahrtrichtung. Nächste Terminbuchung am Freitag, dem 23.08.2024: https://www.remax.at/de/im/ilona-moosbeckhofer-p317092/2278-6297 Weitere Termine auf Anfrage Die Highlights des Objektes sind ein sonniger Garten, der Wald rundum UND auf jeden Fall der gemauerte 400 Jahre alte Gewölbekeller. Das
Haus wurde etwa 1600 gebaut und ab 2019 laufend renoviert: Innen saniert und schön eingerichtet. Die relativ neue Vollholzeinrichtung kann übernommen werden. Neues Dach Neues Bad im EG und in Kürze auch ein neues Bad im OG. Keller sauber und schön alt hergerichtet Fenster erst ein paar Jahre alt bzw. sichtbar relativ neu - im OG komplett neu,
im EG sollten einige repariert werden.. NUR Putz muss daher noch saniert werden. Derzeit tageweise bewohnt. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe im Freien - etwa 5 Stufen. Innen liegt eine Wendeltreppe. Der angenehme Grundriss im Inneren des Hauses bietet insgesamt für 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC`s, einer Küche und einem großzügigen Keller Platz. Der Wohn-Essbereich hat einen gemütlichen Kaminofen für Holz und die Küche einen neuen Küchenherd für Strom und Holz. Raumaufteilung im Obergeschoß: > Vorraum > Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer mit Bad Zugang > WC > Kinderzimmer Der Zugang über eine Wendeltreppe führt direkt ins Obergeschoß. > eigenes WC mit Badezimmer > offener Raum für weitere 2 Räume möglich - eine Glasabtrennung ist schon vorhanden. Keller > Weinkeller > Waschküche > Technikraum > Bastel- und Lagerräume Die Wohnräume sind mit Parkett- und neuen Fliesenböden in angenehmen Anthrazit ausgestattet. Alle Räume wurden frisch weiß ausgemalt. Im Außenbereich gibt es genug Abstellraum für 2-3 PKWs oder ein 2er-Carport. Ein schönes, gemütliches Haus mit sehr netten Nachbarn! Die Betriebskosten sind geschätzt, da das Haus derzeit nicht regelmäßig bewohnt wird. Kosten Öl für die Ölheizung 2023/24 etwa 2.000,-?. Fü... [Mehr]
