Beschreibung
Erstklassige Frequenzlage! In einmaliger Top-Lage, mit dem Schloss Pottenbrunn sowie der Bus-Station, gelangt dieses feine
Geschäftslokal zur Vermietung. Das
Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst schicken Neubaus. Ein barrierefreier Zugang steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt im Überblick: Fläche: ca. 187,72 m² Sommergarten: ca. 20 m² Nutzungen: Gastronomie, Handel und Dienstleistungen Highlights und Ausstattung: Klimaanlage Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer) Aufzug Luftwärmepumpe Kosten: Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 2.252,64 ? Betriebskosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 1.244,84 ? Heizkosten exkl. 20% Umsatzsteuer: 113,42 ? Gesamtmiete exkl. 20% Umsatzsteuer: 3.610,90 ? Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 4.333,08 ? Mietvertragserrichtungskosten: 360 ? zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten ABLÖSEFREI
Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage & Infrastruktur: Schloss Pottenbrunn um die Ecke Bus 470 und 475 ca. 100 m Bus 473 ca. 300 m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m... [Mehr]
