Beschreibung
Die vor kurzem generalsanierte Altbauwohnung liegt im 1.Stock ( Aufzug) in einem gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 47 m2. Das gesamte Haus wurde vor kurzem komplett generalsaniert. Praktische Raumaufteilung: - Vorraum - komplette Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche ( Zugang vom Vorraum und vom Schlafzimmer) - Toilette mit Waschbecken und Fenster Hochwertige Ausstattung: - topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) - geräumiges Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche - eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen - neue Gastherme und Heizkörper - neue Fenster und Türen - geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen - erneuerte Elektrik - Kellerabteil ( Nutzungsrecht) Diese
Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist sofort bezugsfertig, da sie bereits komplett ausgestattet ist und somit die Wartezeiten für die Bestellung der Küche, das
montieren der Lampen uvm. entfällt. Eine Traumwohnung in einer wunderbaren Grünlage und sehr zentral gelegen. Wichtiger Hinweis: Zusätzlich zum Kaufpreis von € 225.000.00 muss noch ein außerbücherliches Darlehen, welches 2018 mit einer Laufzeit von 20 Jahren für die Sanierung der gesamten Liegenschaft aufgenommen wurde, übernommen werden. Die monatliche Tilgungsrate beträgt somit € 173,23, welche mit der Betriebskostenvorschreibung eingehoben wird. Wohnen in Ottakring Die Wohnung liegt in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die fu ß l ä ufig erreichbare Thaliastra ß e und Ottakringer Stra ß e bieten eine Vielzahl an Gesch ä ften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgepr ä gte Infrastruktur ist selbstverst ä ndlich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ö ffentliche Anbindungen: - Busse: 10A (ca. 2 Minuten Fu ß marsch), 48A (ca. 3 Minuten Fu ß marsch) - Stra ß enbahnen: 44 (ca. 5 Minuten Fu ß marsch), 46 (ca. 6 Minuten Fu ß marsch) - U-Bahn: U3 Station Ottakring (ca. 9 Minuten Fu ß marsch) - S-Bahnen: Ottakring (ca. 10 Minuten Fu ß marsch) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
