Traumhaftes Altbaubüro nahe zur ehemaligen Börse

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kempinski-Hotel, zur ehemaligen Börse, dem Rudolfsplatz und dem Schottenring und wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen. In den unteren Etagen dieses attraktiven Altbaus wurden Büroflächen geschaffen, der Dachausbau bietet wunderschöne Wohnungen. Das vakante Büro bietet derzeit auf knapp 150m² neben einem Vorraum und 2 WCs einen 40m² Raum mit einer vollausgestatteten Küche, der selbstverständlich auch als Arbeitszimmer, Begegnungsbereich, Besprechungszimmer oder Ähnliches genutzt werden kann. Des Weiteren stehen drei Büroräume mit 12m², 16m² sowie 41m² zur Verfügung. Eine weitere Unterteilung ist ebenfalls möglich. Hinsichtlich der Ausstattung kann sicherlich von einem "high-end" Objekt gesprochen werden, um nachstehend nur einige Details zu nennen: * Eichenparkett * teils traumhafte Original-Flügeltüren * originale Fensterläden * voll ausgestattete Küche * Stromversorgung und EDV-Cat 7 Verkabelung der Büroarbeitsplätze unter Putz * hochwertigste LED Beleuchtung * klimatisiert Betriebskosten: € 5,75/m² (inkl. Heizung, Kühlung, Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 3A, 40A * Straßenbahn Linie Ringlinien, 31, 71 * U Bahn Linie U2, U4 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Schottenring * Franz Josefs Kai * Rudolfsplatz * Neutorgasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]