Dieses bemerkenswerte, nach drei Seiten freistehende, späthistoristische Gebäude ist ein Frühwerk des Architekten Otto Wagner [https://de.wikipedia.org/wiki/Otto_Wagner] aus den Jahren 1882-1883 und steht unter Denkmalschutz. Die ersten Jahre nach Errichtung befand es sich auch im Besitz des berühmten Architekten. Sie betreten es über eine imposante Eingangshalle, die die Genialität des Planers wiederspiegelt. Seit über 100 Jahren ist das Haus in privatem Familienbesitz und von den Eigentümern wurde stets darauf geachtet, den alten Geist des Hauses zu erhalten und den Wohnkomfort dennoch laufend auf die neuen Bedürfnisse anzupassen. Im Stiegenhaus befinden sich originale Schmiedeeisen-Fensterdekors, Messingleuchten und im Aufzug Ätzglasverzierungen. Das vakante Büro befindet sich im Mezzanin und bietet auf etwa 300m² 9 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine Küche, ein Bad mit WC und zwei zusätzliche Toiletten. Profitieren Sie von zwei getrennten Eingängen und erfreuen Sie sich an herrlichem Stuck und traumhaften Parkettböden, teils als originaler Sternparkett, teils als Fischgrät verlegt. Die Lage am Rande des 1. Bezirkes zwischen Rathaus und Parlament in unmittelbarer Nähe zum 8. Bezirk gewährleistet einerseits eine exklusive Adresse in Wien, andererseits eine Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (U2- Station Rathaus fast vor der Haustüre, U3 Station ca. 350m entfernt, diverse Bus- und Straßenbahnlinien in der unmittelbaren Umgebung). Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte verschiedenster Ketten im Umkreis von 300m; Apotheke, Bank, Trafik und Bäckerei finden Sie in den Nachbargebäuden, diverse Lokale verschiedener Preisklassen und Ausrichtungen in der Umgebung. Das Museumsquartier, Burgtheater, Volkstheater, Theater in der Josefstadt und Kunst- und Naturhistorisches Museum sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar und wird auch an unecht steuerbefreite Unternehmen (Banken, Versicherungen, Ärzte, etc.) vermietet. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 1A, 2A, 3A * U-Bahn Linie 2, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ring * Auerspergstraße * Museumstraße * Rathausplatz * Reichsratstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
