Beschreibung
Das Betriebsgelände kann mit Transporter, Lkws oder Sattelzugmaschinen angefahren werden. Ausreichend Rangierflächen im Bereich der Lagerhalle vorhanden. Nutzfläche gesamt: 1.482 m²
Lager EG: 1.146 m² Hallenhöhe: 6.00 m ein Sektionaltor Regalkonstruktion Lagernebenräume EG: 56 m² Sanitärbereich (Sozialraum, WC, Dusche) Büro EG: 112 m² Sanitärbereich Büro OG: 168 m² Abschlüsse für Teeküche abgehängte Rasterdecke mit Spiegelrasterleuchten Miete
Halle/Büro: 8.250 € netto Akonto Betriebskosten + Strom + Heizung: 2.964 € netto Nettomiete + Betriebskosten, Strom, Heizung: 11.214 € netto zzgl. 20 % MwSt. Miete Abstellplatz: 75 € netto / pro Parkplatz zzgl. 20 % MwSt. Vertragsbeginn: ab Oktober 2024 Vertragsverhältnis: unbestimmte Dauer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragsgebühr für Bestandverträge gemäß § 33 TP 5 Gebührengesetz 1957 (Geb G) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + Ust. Alexander UCHATZI Mail: [Email] Mobil: [Tel] Fokus2020 Immobilien Lage Nähe U6-Stationen Perfektastraße
und Siebenhirten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Fokus2020 Immobilien GmbH... [Mehr]
