Beschreibung
Elegante
Mietwohnung mit Galerie und Terrasse! Sanierung 2024! Lage: Die
Wohnung befindet im Dachgeschoß (mit Lift!) eines ruhigen gemischten Wohn- und Bürohaus welches sich nur wenige Gehminuten süd-westlich der Fußgängerzone von St.Pölten befindet. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete Infrastruktur, seien es nun Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gastronomische Lokale oder öffentliche Verkehrsmittel, all das lässt sich sehr bequem zu Fuß erreichen. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnküche, Galerie, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 5 Gehminuten von der
Wohnung entfernt befindet sich der St.Pöltner Bahnhof. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus Sie Anschluss an den gesamten öffentlichen Personennahverkehr finden. Somit ist die
Wohnung für Pendler bestens geeignet. Auch wenn Sie auf das Auto angewiesen sind, stehen Ihnen die jeweiligen Autobahnauffahrten St.Pölten - Ost und St.Pölten - Süd innerhalb weniger Minuten
zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Zentralheizung). Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 850,00 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 63,60 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 926,32. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung (E-Boiler) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution EUR 2.779,00 Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Energiekennzahl: Ausstellungsdatum: 10.11.2023 Heizwärmebedarf... [Mehr]
