Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum
Verkauf gelangt diese charmante Dachgeschoss Maisonette
Wohnung in Ottakring in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die
Wohnung liegt in einem kleinen, feinen nur mit fünf Einheiten ausgestatteten Altbau, mit familiären Charakter. Die Gesamtwohnfläche von etwa 116m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Die
Wohnung ist über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar, wobei lediglich zwei Etagen zu überwinden sind. Im Eingangsgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, eine großzügige Küche, einen Vorraum und ein Badezimmer. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohnraum im oberen Stockwerk. Ein Highlight ist die Terrasse, die einen malerischen Blick über die Dächer bietet. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein weiteres WC für Ihren Komfort. Die
Wohnung wird dezentral mit einer Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist mit der Heizung kombiniert. Die
Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße
unmittelbar bei der Ottakringer Straße. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Information vom Eigentümer: Es besteht die Möglichkeit, in die bestehende Förderung nach § 15 WWFSG 1989 (nichtrückzahlbarer Beitrag in der Höhe von 34.991,97 EUR) mit einer Laufzeit bis 12.12.2040 einzutreten. Das war eine auf 40 Jahre ausgelegte Förderung für den Ausbau des Dachbodens. Sollte der neue Eigentümer nicht in die Förderung eintreten, erhöht sich der Kaufpreis um 20.000,-. Dadurch kann die Wohnung lastenfrei gestellt werden. AUFTEILUNG: 2. OBERGESCHOSS: - Eingangsbereich - zentraler Vorraum - 2 Zimmer - Bad und WC - extra Küche DACHGESCHOSS: - über eine interne Treppe erreichbar - großzügiger Wohnraum mit original Dachbalken - Terrasse, Süd West ausgerichtet - WC/Abstellraum SONSTIGE RÄUMLICHKEITEN: - Garage, auch als Stauraum verwendbar - Ein eigener getrennt begehbarer Abstellraum von ca.1,24m² - Fahrradabstellraum ist mit Müllraum kombiniert LAGE: - Straßenbahn 44er in Fußreichweite - nächste U-Bahn, U6 Station Josefstädter Straße - Lidl, Billa, Penny in Fußreichweite - Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Nähe - Sport- und Freizeitanlagen in der Nähe - Ärzte in unmittelbarer Nähe V... [Mehr]
