Beschreibung
Lage: Die
Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U1 Station Troststraße und nur ca. 750m vom Reumannplatz entfernt. Mit der U1 gelangt man in nur 7 Min zum Kurzentrum Oberlaa oder in nur 3 Min. zum Hauptbahnhof und 9 Min zum Stephansplatz. Ein Fahrradweg vor dem Haus führt in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und weiter bis ins Zentrum. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es gegenüber eine große Euro-Spar Filiale, sowie eine Apotheke. Der Viktor Adler Markt ist nur eine U-Bahn Station entfernt.
Wohnung: Die zentral begehbare 2-Zimmerwohnung ist sehr sonnig und 48,02m² groß. Die
Wohnung liegt in einem 1972 erbauten Mehrparteienhaus und orientiert sich dabei Richtung Westen, in den ruhigen Innenhof hinein. Sie wurde inkl. Strom komplett saniert und befindet sich gerade in Fertigstellung. Die
Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separat begehbaren, komplett neuen Küche! Das Bad ist mit einer schönen Eckdusche ausgestattet und ist das WC separat davon. Weiters
ist in der Wohnung ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden und es gibt es auch ein trockenes Kellerabteil! Warum noch warten? Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <150m Klinik <1.300m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule... [Mehr]
