Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete
Wohnung im 1. Stock (=2. Etage im Gebäude nach Mezzanin) mit Lift eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Highlights dieses Altbau-Rohdiamanten sind der großzügig angelegte Grundriss mit Potenzial, die fantastische Räumhöhe von bis zu ca. 3,7 m und der hofseitige Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Die Lage der
Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und zur U3-Station Rochusgasse. Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. INFOS ZUR
WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 98 m² ZIMMER: derzeit 3 + separate Küche AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof) GESCHOSS: 1. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 2. Etage im Gebäude aufgrund des vorhandenen Mezzanins RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,70 m ZUSTAND: sanierungsbedürftig HAUS/ALLGEMEINTEILE
Lift Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof Kellerabteil als Zubehör Betriebskosten: EUR 184,52 Reparaturrücklage: EUR 110,95 Liftbetriebskosten: EUR 31,35 10% USt.: EUR 21,60 Gesamt EUR 348,42 p.M. derzeit KAUFPREIS EUR 629.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 22.644,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Wohnung wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfüg... [Mehr]
