Beschreibung
Entdecken Sie diese helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1969. Auf 90 m² bietet diese lichtdurchflutete
Wohnung modernen Komfort in einer Top-Lage. Mit einer umfassenden Modernisierung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese
Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren. Ausstattung ? Wohnfläche: 90 m² ? Zimmer: 3 ? Lage: Dachgeschoss ? Ausrichtung: Süd-West, optimal für viel Tageslicht und Sonnenstunden Innenausstattung ? Wohnzimmer: Bodentiefe Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer garantiert angenehme Temperaturen auch im Sommer. ? Küche: Separat, in stilvoller Weiß-Braun Optik, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche wurde 2015 erneuert und ist mit modernen Geräten ausgestattet. ? Badezimmer: In Weiß gefliest, modern und hell, ebenfalls 2015 renoviert. ? Fenster: Zweifach verglaste Fenster, erneuert im Jahr 2015, bieten guten Wärme- und Schallschutz. ? Heizkörper und Therme: 2014
ausgetauscht für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. ? Dach: Ebenfalls 2014 erneuert, bietet langfristigen Schutz und Energieeffizienz. ? Zusätzliche Räume: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, dennoch fußläufig zur Innenstadt. Top Lage in der Nähe des Kunst Haus Wien und Donaukanal. Vermietung und Rendite ? Vermietung: Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und bietet eine sehr gute Rendite. Der Mietzins ist frei, was für Investoren besonders attraktiv ist. link: https://www.youtube.com/watch? v=9CHWy Ex Mnx E HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 2 fach verglaste Fenster ? freier Mietzins ? Einbauküche ? absolut hell und ruhig ? Sicherheitstür ? Klimaanlage ? Lift ? Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ? Abstellraum ? Waschküche LAGE: ? Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das... [Mehr]
