Beschreibung
Noch zwei Parzellen nähe Stadtzentrum ab 634 m² bis 666 m² in Ebenthal - Rain Lage: Idyllische, ruhige und zentrale Lage; lauschen Sie dem Fluss der Glan und genießen Sie den Blick ins Grüne; direkt am wunderschönen, unverbaubaren Glan-Fahradweg entstehen elf voll aufgeschlossene
Baugrundstücke mit eindrucksvollem Blick auf den Fluss und die Kirche Sankt Martin. Nähe: In Kürze im Stadtzentrum Noch freie Parzellen: Gst. Nr.: 401/64 mit ca. 666 m² ... KP ? 99,900, (offene Bebauung) Gst. Nr.: 401/65 mit ca. 634 m² ... KP ? 95.100, (offene Bebauung)
Grundstücke: Siehe Anhang/Teilungsurkunde Beschreibung: Wegbeschreibung: Ebenthal, entlang der Miegerer Straße/stadtauswerts Richtung Brauhausstraße/Gabelung Kirchenstraße erstreckt sich im Süden direkt vor der kleinen Glanüberfahrt eines der wenigen noch freien
Grundstücke an der Glan. Widmung: * Bauland-Wohngebiet; 5-jährige Bebauungsverpflichtung seit rechtskräftiger Widmung von 12.03.2024 / Kautionshinterlegung seitens der Gemeinde wird mit
? 13, pro Quadratmeter berechnet. Die Mindestgröße laut Bebauungsplan eines Baugrundstückes wird wie folgt festgelegt: * bei offener Bebauung 700 m², bei halboffener Bebauung 500 m², mit jeweils 15% Toleranz * Bauland Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 * Die maximale Anzahl der Geschoße wird mit 3 festgelegt, die zulässige Anzahl der Geschoße richtet sich nach der baulichen Ausnutzung und nach der Beurteilung des Ortsbildes. Aufschließung: Wasser- und Kanal-Anschlussmöglichkeiten für die nördlichen Gründe bereits in der bestehenden Straße; das Grundstück wurde komplett aufgeschüttet und es wurde eine neue Zufahrtsstraße mit den nötigen Einleitungen von Kanal und Wasser hergestellt. Der Stromanschluss wird von den Stadtwerken Klagenfurt bereitgestellt. Kaufpreis: ? 150, pro/m² Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für... [Mehr]
