Beschreibung
Leoben / Hippmanngasse 90 / Reihenhaus Gelegenheit zum günstigen Eigenheim in Leoben! Charmantes, leistbares und teilsanierungsbedürftiges Reihenhaus mit rund 60 m² Wohnfläche (EG und 1.OG), drei Zimmern und schönem ebenem Garten (ca. 95 m²) in angenehmer Nachbarschaft, in zentrumsnaher Siedlungslage. Erdgeschoß/Halbstock: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und WC Obergeschoß: Schlafzimmer und Kinderzimmer Kellergeschoß: Im Keller befinden sich drei Kellerräume und ein schönes großzügiges Badezimmer mit Dusche, Sprossenheizkörper, Tageslichtfenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein Elektroboiler für das Warmwasser. Vom Keller gelangen Sie direkt in Garten. Garten: Der ebene und sonnige Garten verfügt über ca. 95m² welchen Sie aus dem Keller und von der beruhigten Straße auch mit dem Auto erreichen. Der Zubau von einer Terrasse oder von einem Carport ist ebenso möglich. Das Reihenhaus ist zusätzlich mit rund 30 m² unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitun
g erfolgt mittels Boiler und die Heizung mit Fernwärme. Zudem wurde das sehr großzügige Badezimmer im Keller vor wenigen Jahren modernisiert und erneuert. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustüre. Südseitig ausgerichtet genießen Sie ganztägig die Sonne mit Blick auf die Berge. Auch der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wäre möglich. Lage: In sonniger Siedlung am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese. Provisionsfreier Kaufpreis: ? 109.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten (gesetzliche Gebühren und Kaufvertragserrichtungskosten in der Höhe von ? 2.160.-). Keine Provision Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)... [Mehr]
