Beschreibung
"3 Zimmer-
Wohnung mit viel Potenzial" Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in der Rotenhofgasse! Diese großzügige 3-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet Ihnen auf 82 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Sie ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die
Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer: Das Herzstück der
Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Zwei weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten diese Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten. Verglaste Loggia: Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannen und die Aussicht genießen. Küche: Die Küche kann nach Ihren Wünschen modernisiert und ausgestattet werden, um den kulinarischen Genuss zu maximieren.
Badezimmer: Sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial, um ein modernes und komfortables Bad zu gestalten. Separates WC: Ein praktisches separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Weitere Merkmale: Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten 150,64 inkl. Reparaturrücklage 80,34 Aufzug 23,79 inkl. Heizung/Warmwasser 33,45 inkl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
