Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und wird im Q1/2025 fertiggestellt. Im Süden der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von 35.000 m² steht eine Hallenfläche von 11.065 m² (BGF) sowie 1.182 m² (BGF) Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich. Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. - durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich - attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop - 91 überdachte PKW-Stellplätze - 12 LKW-Ladedocks, 4 Sprinterdocks, 4 Multidocks - 24 überdachte Rad-Stellplätze inkl. E-Ladestationen - Photovoltaikanlage - 4.226 Paneele | Kapazität: 1.900 k Wp - Batteriespeicher für PV-Anlage (2.700 kWh) - Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Heizleistung: 560 k W, Kühlleistung: 260 k W) weitere Informationen: Holzsandwichkonstruktion als Dachhaut Elementierte Holzriegelfassade mit aufgesetzten Lamellen Sonnenschutz: Vorgesetzte Holz Lamellen vor Fenstern Haupteingang durch Zweigeschossigkeit und Materialität besonders betont Loggia im OG je Büroteil Höchste Standards im Ausbau Großer Fokus auf nachhaltige Produktauswahl und Recyclingfähigkeit Hohe Aufenthaltsqualität in den Büroräumlichkeiten durch nachhaltige Baustoffe und Außenraum (Loggia mit Pergola) Industrie- & Logistikfläche: Flächenlast der Bodenplatte: 50 k N/qm Lagergutkategorie 4 Binderunterkante: 6 m Vollschutzsprinkleranlage Gewährlesitung der Außensicht 18 °C Hallentemperatur im Heizbetrieb Büroflächen: Deckensegel für Kühlung & Heizung Bürokühlung 24-32 °C / 26-36 °C Doppelboden / Unterflur als Elektrofläche barrierefrei / Lift ins OG Außenanlagen: Hauseigenes Biotop Photovoltaik und Kreislauffähigkeit Geothermie und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen Zentrale Toranlagen LKW-Leitsystem Lage: Durch die zentrale Lage hat der Standort eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. Über die Industriestraße - Triesterstraße (B17) ist die Südautobahn (A2) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle der Badner Bahn ist der Bahnhof Neu-Guntramsdorf (15 Gehminuten). Nur wenige Fahrminuten entfernt vom Projekt befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
