Beschreibung
Die Lage: Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist ca. 18km (20min Fahrzeit) entfernt, die nächstgrößere Gemeinde Großpetersdorf 8km (10min Fahrzeit). Die Stadtgrenze zur Bundeshauptstadt Wien erreicht man in ca. 1 1/2 Std. Fahrtzeit (135km) und Graz in 1 Stunde (ca. 90km). Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. einen Supermarkt, Nahversorger, die Kinderkrippe HAKIKO, den Kindergarten, die Volksschule, die Mittelschule, das Gemeindeamt, den Sportplatz, ein Frisörgeschäft - kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden, somit ist man hierzu nicht unmittelbar auf die Nutzung eines PKW's angewiesen. Die Bezirkshauptmannschaft, das EO-Einkaufszentrum, ein Polytechnikum, die Berufsschule, HBLA, Handelsakademie, Zweisprachiges Bundesgymnasium, Ärztezentrum, Krankenhaus etc. - sind in Oberwart angesiedelt. Der nächstgelegene Csaterberg und die Region Eisenberg sind weit über die Landesgrenzen hinaus, wohl für die delikaten Weine und die wunderschöne Natur bekannt! Kohfidisch
ist durch die Busverbindung Linie B01 ideal an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Wien (Norden) und Güssing (Süden) angebunden. Das Wohnhaus: Das ziegelmassive Haus ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen! Sofern Sie ein gediegenes Ambiente mögen, heißt es die Koffer zu packen und einzuziehen, nachdem einige Adaptierungen vorgenommen wurden. Beabsichtigen Sie einen modernen Einrichtungsstil zu etablieren, steht Ihrer Kreativität nichts entgegen! Die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 1975, die Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1978/79. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt, sowie Fotos welche die Bauphase dokumentieren liegen digital vor und werden nach einer erfolgten Besichtigung natürlich gerne übermittelt. Die Immobilie unterteilt sich in ein Erdgeschoß mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche und ein Kellergeschoß mit ca. 130 m². Erdgeschoß - Windfang - Diele/Vorraum mit Kachelofen aus dem 18. Jahrhundert - großer Wohnsalon (ca. 40m²) mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten - Küche (inkl. Möblierung und Ofen als zusätzliche Möglichkeiten zu heizen) - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet - Terrasse/Wintergarten mit Feuerstelle - Garag... [Mehr]
