Beschreibung
Das moderne
Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen. Das
Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird ein optimaler Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des
Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht durchfluten. Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung
und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke! weitere Informationen: Ziegelmassivhaus ( 38 cm) mit integrierter Wärmedämmung Fussbodenheizung und Kühlung Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Einbruchsichere Fenster und Türen mit 3 fach- Verglasung inkl. Sonnen- und Insektenschutz 4 Terrassen 2 Gärten 3 Badezimmer mit WC 2 Pkw Stellplätze Lage: Petronell-Carnuntum liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt größtenteils am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau. Petronell - Carnuntum bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen einen hohen Freizeitwert. Großer Rundweg: Beginnt beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie zu allen 26 Sehenswürdigkeiten. Kleiner Rundweg: Beginnt ebenfalls beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie durch Petronell-Carnuntum bis zum Heidentor und zurück. Naturliebhaber kommen aber auch im Nationalpark-Haus der Jugend, Schlauchbootfahrten auf der Donau, Erforschung der Ufer und des Auwaldes und geführte Touren auf ihre Kosten. Vom Bahnhof Petronell-Carnuntum besteht eine direkte Verbindung zur Schnellbahnstation Rennweg Wien, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten, Zug fährt je 30 Min. Über die B 9 und A 4 ist die Liegenschaft auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch absolut zentral.... [Mehr]
