Beschreibung
Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden flexible Raumeinteilung ausgestattete Teeküche innenliegender Sonnenschutz öffenbare Fenster Zentralheizung, Gasetagenheizung tlw. Kühlung Spiegelrasterleuchten Personenlift Glasfaseranbindung im Haus nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: ? 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber
ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage A6: 101 m² 15,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung 2. Etage A8: 175 m² 15,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Kühlung 3. Etage A9: 249 m² 15,00 ? - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]