Beschreibung
Top Preis & Top Lage - nahe dem Hauptplatz von Neunkirchen, befindet diese multifunktionale Immobilie auf ca.1227m² Eigengrund im Bauland Kerngebiet, Zentrumszone! Das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignete Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse auf eine Gesamtfläche von ca. 427m² - davon : ca. 216 m² Wohnfläche ca. 141 m² Geschäftslokale (Trafik vermietet) ca. 70 m² Büros - zzgl. Garage von ca. 26m² sowie Abstellräumen im Innenhof und einem sehr gepflegten begrünten Eigengarten mit Terrasse! Des weiteren kann der Rohdachboden um weitere ca. 260m² ausgebaut bzw. das
Haus um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden. Anbei die aktuelle Aufteilung des Gebäudes: Top 1 Lage: Erdgeschoss Fläche: ca. 83,15 m² Nutzungsart: Trafik (vermietet) Ausbaustufe: Bezugsfertig Top 2 Lage: Erdgeschoss und Obergeschoss Fläche: ca. 128,40 m² Nutzungsart: Verkaufslokal/Büro Ausbaustufe: EG Rohbau, OG Bezugsfertig Aufteilung: EG Verkaufsraum, zwei Büros und separater Besprechungsraum; OG drei Büros
Top 3 Lage: Erdgeschoss Fläche: ca. 41,24 m² Nutzungsart: Wohnung Ausbaustufe: Bezugsfertig Aufteilung: Vorraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer Top 4 Lage: Obergeschoss Fläche: ca. 93,85 m² Nutzungsart: Wohnung Ausbaustufe: Sanierungsbedürftig Aufteilung: Vorraum, Bad, Küche, Speis und drei Zimmer Top 5 Lage: Obergeschoss Fläche: ca. 53,81 m² Nutzungsart: Wohnung Ausbaustufe: Bezugsfertig Aufteilung: Vorraum mit Küche, Bad, zwei Zimmer Top 6 Lage: Obergeschoss Fläche: ca. 27,28 m² Nutzungsart: Wohnung Ausbaustufe: Bezugsfertig Aufteilung: Vorraum mit Küche, Bad, Zimmer Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG... [Mehr]
