Beschreibung
Zum
Verkauf steht diese gemütliche 3-Zimmer
Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973. Die
Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, alle Zimmer sind zentral begehbar. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage von nur 150 Euro/Monat. Die gesamte Rücklage beträgt rund 296.000 Euro. Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zu der rund 6m² vollverglasten Loggia hat. Das Wohnzimmer, die beiden Zimmer und die Küche sind ruhig gelegen und haben einen schönen Ausblick ins Grüne. Die gegenüberliegenden Wohnhäuser sind weit entfernt, wodurch keinerlei Interaktion besteht. Das Bad und WC sind separat begehbar, zudem verfügt die
Wohnung über einen Abstellraum. Geheizt wird die
Wohnung mittels Fernwärme. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, und auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Das Wohnhaus verfügt über Garagenstellplätze. Wenn Bedarf besteht, kann bei der Hausverwaltung nach Verfügbarkeit nachgefragt
werden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadion Center ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, hier haben sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die berühmte WU (Wirtschaftsuniversität Wien) ist nur 2 U-Bahn Stationen entfernt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Abstellraum - Bad - WC Sonstiges: - Kellerabteil - Radabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur, einer bequemen Anbindung an diversen Buslinien und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - beispielsweise das Stadion Center. U2-Stadion ? nur 5 Gehminuten entfernt Buslinien: diverse Busstationen nur 3 Gehminuten entfernt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:... [Mehr]
