Beschreibung
Gemütlichkeit im Weinviertel Zum
Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 352 m² Grund mit einem liebevoll gepflegten
Haus und einem uneinsichtigen, sehr sonnigen Garten in Altlichtenwarth. Das
Haus befindet sich in einem TOP-Zustand, 2002 wurde der Albestand sehr aufwändig saniert und mit dem Zubau einer Veranda stimmungsvoll erweitert. Das liebevoll eingerichtete
Haus bietet ein angenehmes Wohnklima, lichtdurchflutete Räume und gemütliche Bereiche zum Wohlfühlen. Die straßenseitigen Fenster sind mit integrierten Außenrollläden ausgestattet. Der großteils uneinsichtige Garten und die Terrasse bieten viel Ruhe und Erholung für Ihre Freizeit. Rosenliebhaber freuen sich über die wunderschöne Rosenhecke neben der Terrasse. Für das Weinviertel typisch sind auch die 2 kurzen Weingartenzeilen am hinteren Teil des Grundstücks. Dort gelangen Sie auch mit einer Zufahrtsmöglichkeit von hintaus auf Ihr Grundstück. Raumaufteilung: Durch die 2002 zugebaute Veranda (ca. 16 m²) gelangen Sie
in das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95,3 m². Sie finden ein Kabinett/Zimmer straßenseitig (ca. 10,2 m²), eine Küche mit Essplatz (ca. 11 m²), ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 17 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ca. 6,7 m²), ein WC (ca. 1,4 m²) und ein Schlafzimmer (ca. 14 m²). Im Anschluss an die Terrasse gelangen Sie noch in das Gartenzimmer (ca. 19 m²), welches auch eigene Sanitäreinrichtungen (Bad, Dusche und WC) hat. Ein Kaminofen sorgt im Wohn- Esszimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung. Im Anschluss an das Gartenzimmer gibt es noch einen Raum für Ihre Gartengeräte. Mit dem Wasser aus dem eigenen Brunnen am Grundstück können Sie z. B. Ihren Gemüsegarten gießen und die Rasenfläche schön grün erhalten. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Flächenwidmung Bauland Agrargebiet gewidmet, 80% bebaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Ortschaft Altlichtenwarth (https://www.altlichtenwarth.at). Die Gemeinde Altlichtenwarth liegt im nordöstlichen Weinviertel, ca. 20 km von Mistelbach entfernt (www.mistelbach.at). Altlichtenwarth ist eine sehr belebte Ortschaft mit Kindergarten, Volksschule, einem mobilen Nahversorger, Gasthaus und Heurigenbetriebe und bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto erreicht man in ca. 8 Minuten die A5 - Nordaut... [Mehr]
