Beschreibung
TOP AUSGESTATTETE ALTBAUWOHNUNG MIT 15m² TERRASSE IN EINER SCHÖNEN VILLA Voll ausgestattete
Wohnung im ersten Liftstock, mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m in einer im Jahr 2018 sanierten Altbauvilla. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung über eine Haus-Zentralheizung mit eigenem Wärmemengenzähler, Wohnraumlüftung mit etwa 90% Wärmerückgewinnung, Steinwolle-Wärmedämmung, 3-fach Isolierglas-Schallschutzfenster, Außen-Jalousien, Fliesen- und Vollholzparkett. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit hochwertigen modernen Einbauschränken, Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und integrierter Einbauküche. Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Schlafzimmer. ENERGIEKENNZAHLEN: 33 kWh; fGEE 1,02 VORSCHREIBUNG Q2 2024/
WOHNUNG: Betriebskosten: EUR 160,24 Rep. Rücklage: EUR 60,34 GESAMT: EUR 226,58 zuzüglich Energiekosten VORSCHREIBUNG Q2 2024/ CARPORT: Betriebskosten: EUR 11,65 Rep. Rücklage: EUR 4,42 GESAMT: EUR 16,02 LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Etwa 4 Km ins Zentrum Purkersdorf und ca. 3 weitere Kilometer zum Auhofcenter. Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit, kleine allgemeine Grünfläche. SONSTIGES: 1 Carport-Stellplatz im Wohnungseigentum. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffiz... [Mehr]
