Beschreibung
In zentraler Lage in Klagenfurt kommt diese Gewerbefläche in einer Eckliegenschaft mit markanter Fassade zur Vermietung. Das Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m² liegt im 1. OG, der Grundriss ist grundsätzlich flexibel. Die Zwischenwände sind großteils als Glastrennwände ausgeführt, wodurch das Büro sehr hell und lichtdurchflutet ist. Direkt vor dem Gebäude können PKW Stellplätze m hauseigenen Parkplatz dazu gemietet werden. Die Fläche kann mit der danebenliegenden Einheit zu insgesamt ca. 865 m² zusammengelegt werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG ca. 510 m² - netto ab € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat weitere verfügbare Flächen/Konditionen: EG/1.OG: ca. 355 m² - netto ab € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Öffenbare Fenster Parkettboden Tw. Klimaanlage vom Vormieter EDV Verkabelung vom Vormieter über Fensterbank-Kabelkanäle Tw.
Glastrennwände Zentralheizung Spiegelrasterleuchten Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie B Welzenegg - Haltestelle Grabengasse Linie 50 St.Jakob/Ikea - Haltestelle Semmelweisgasse Individualverkehr: Direktverbindung zu A2 Südautobahn bzw. zur Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
