Beschreibung
Moderne Bürofläche in 1010 Wien beim Karlsplatz In die Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Teilung ab ca. 600 m² kann geprüft werden. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss
eine Fläche von ca. 1.330 m² ebenfalls zur Vermietung. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 1.333 m² - netto € 20,00/m²/Monat - eventuell teilbar ab ca. 600 m² Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat 5.OG: ca. 1.330 m² - netto € 22,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Außenjalousien ausgestattete Sanitäreinheiten Teppichfliesen Kühlung Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Lift Portierdienst im Erdgeschoß Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U4 Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62, U2Z, Badner Bahn Bus: 4A, 59A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4 über B227 Straßenanbindung B1, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
