Objekt und Lage: Das sanierte Altbaubüro befindet direkt gegenüber dem Café Hawelka, in unmittelbarer Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße. Das wunderschöne Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage verfügt über einen herrlichen Eingangsbereich. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beste Infrastruktur ist durch die nahe gelegene Fußgängerzone gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 23.003,38) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (? 34.505,07) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 11.501,69) +++ reserviert Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 3.833,90/Monat Ausstattung: 2 Büroräume 1 Raum mit integrierter Teeküche Vorraum Abstell-/Archiv-/Serverraum tlw. Glastrennwände Parkettboden EDV Bodendosen getrennte Sanitäreinheiten öffenbare Fenster
