Beschreibung
Dieses Büro wurde kürzlich saniert und steht jetzt als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 590 m² befindet sich ein Raum, 2 WCs, ein Serverraum und eine Küche. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine große SB-Kantine und auch ein Fitnessstudio. Längere Mietdauer möglich! HIGHLIGHTS Stellplätze für Autos (EUR 95/Monat) und Fahrräder Lastenlift und LKW Zufahrt Kantine und Café im Haus Fitnessstudio im Ergeschoss 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine ca. 100 m² Konferenzraum Gemeinschaftsterrassen U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIE STOCKWERK: 4. OG BEZIEHBAR: Sofort NUTZFL Ä CHE: ca. 590 m ² HEIZUNG: Heizung und Kühlung über Vorkonditionierung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden
LAGER : Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: U3 Kardinal-Nagl-Platz KOSTEN: HMZ netto pro Monat: EUR 5.900,- BK netto pro m² inkl. Heizung uns Strom: EUR 4,76 BK netto inkl. Heizung und Strom: EUR 2.808,40 Gesamtbelastung exkl. USt. pro Monat: EUR 8.708,40 Gesamtbelastung
inkl. USt. pro Monat.: EUR 10.450,08 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: EUR 31.350,24 Vergebührung: EUR 6.270,05 Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr m ö glich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
