Über 2.000 m² hochwertige Neubau-Bürofläche neben dem Millennium Tower, ab 457 m² anmietbar!

Beschreibung

Am Donaukai - Urbane Büroflächen in neu erbautem Gebäude an der Donau Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² große, teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt neben der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Ein Fitnessstudio befindet sich direkt im Gebäude. Bei dem zur Vermarktung stehenden Objekt handelt es sich um einen Neubau, der im Q2/2022 zur Fertigstellung gelangte. Die Büroflächen befinden sich direkt angrenzend zur Millennium City und verfügen daher über eine ideale Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Den zukünftigen Mietern stehen in der Millennium City auch eine große Anzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants für die Mittagspause zu Verfügung. Des Weiteren befinden sich die Stationen der Autobus-Linien 11A, 11B und 5A in unmittelbarer Nähe des Mietobjektes. Durch die direkt angrenzende U6 Station Handelskai und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 verfügen die Büroflächen über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung, einen gemeinsamen Empfangsbereich, sowie einen klimatisierten Serverraum und sind je nach Mieterwunsch adaptierbar. Ausstattung - Empfangsbereich - 3 Meter Raumhöhe - 120 lfm. Fensterfront - öffenbare Fenster - klimatisierter Serverraum - zusätzliche Lüftung Verkehrsanbindung - U-bahn Station U6 Handelskai - Schnellbahn S1, S2, S3, S4 und S7 - Autobus 11A, 11B, 5A weitere Informationen: - Empfangsbereich - 3 Meter Raumhöhe - 120 lfm. Fensterfront - öffenbare Fenster - klimatisierter Serverraum - zusätzliche Lüftung - Kühlung - Teppichboden - Teeküche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]