Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine bis 30.11.2026 befristet vermietete und exklusiv ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem 7,6 m² großem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die offene und großzügige Grundrissgestaltung, die Ost/West Ausrichtung und der Parkblick vom Balkon aus. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde u.a. die straßenseitige Fassade thermisch saniert und neu gestrichen. Die Hoffassade wurde, im Auftrag der Eigentümergemeinschaft, bereits in Vergangenheit thermisch saniert. Ebenso wurde bzw. wird im Zuge des DG-Ausbaus das Stiegenhaus ausgemalt und das Erdgeschoss im Stiegenhaus neu verfliest. Ebenso wurde ein Lift installiert welcher direkt im Stockwerk der
Wohnung hält. Die Lage der
Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Nähe zum Schloss Schönbrunn und zur inneren Mariahilfer Straße. INFOS ZUR
WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 70,91 m² ZIMMER: 3 + Abstellraum BALKON: ca. 7,61 m² AUSRICHTUNG: Ost/West GESCHOSS: 1. DG mit Lift (barrierefrei) INFOS ZUM BESTEHENDEN
MIETVERHÄLTNIS EUR 1.097,68 Netto-Mietertrag p.M. EUR 13.172,16 Netto-Mietertrag p.a. EUR 1.390,00 BMM MV bis 30.11.2026 befristet Netto-Kaufpreisrendite: ca. 2,83% HIGHLIGHTS Stylische Einbauküche mit AEG Geräten Dielenparkett Eiche Natur, gebürstet in den Wohnräumen G... [Mehr]
