Beschreibung
BLICK AUF SCHÖNBRUNN - Baugenehmigtes Paket, 4
Wohnungen und 1 Rohdachboden Zum
Verkauf kommt ein baugenehmigtes Paket in der Fenzlgasse 7, 1150 Wien in einem entzückendem Bestandshaus, welches 4 sanierungsbedürftige
Wohnungen + 1 Rohdachbaden beinhaltet. Die
Wohnungen in den oberen Geschossen ermöglichen einen schönen Ausblick auf Schönbrunn (siehe Drohnenaufnahmen). Es wird nicht das ganze Haus verkauft!
WOHNUNGEN Es handelt sich um 4 sanierungsbedürftige Bestandswohnungen im Altbau (1.OG + 2.OG) welche durch eine Zusammenlegung zweier Einheiten im 1.OG in der vorhandenen Baugenehmigung auf 3
Wohnungen umgeplant wurden. Durch eine sogenannte Baufluchterweiterung können diese vergrößert und mit Balkonen ausgeführt werden. ROHDACHBODEN Die Baugenehmigung ermöglicht einen Ausbau des Rohdachbodens um 3 neue Geschoße (3.OG, 1.DG, 2.DG + Dachterrassen) mit 5 neuen
Wohnungen und Außenflächen. Der KÄUFER verpflichtet sich folgende Maßnahmen durchzuführen: Erneuerung der Steigleitungen Errichtung
eines Personenaufzugs Ausmalen des Stiegenhauses Errichtung von Kellerabteilen Schaffung der erforderlichen Allgemeinflächen: Fahrradabstellplätze, Mülltonnenplatz alle im Baubescheid vorgeschriebenen Maßnahmen, wie z.B.: Zentralheizung, PV-Anlage, statische Maßnahmen, Wärmeschutzfassaden, etc. Wohnungseigentumsbegründung (NWG, WEV, etc.) DETAILS: Etage Top NEU/ALT... [Mehr]
