Beschreibung
Tolle
Eigentumswohnung in sehr ruhiger, sonniger Grünlage mit Altbaumbestand. Die
Eigentumswohnung bietet 57m² sowie einen ostseitig angebauten Balkon und befindet sich im 1.OG eines quadratisch angeordneten Wohnblockes mit Mansardendach. Die Einteilung der
Wohnung ist am beiliegenden Plan ersichtlich. Die Beheizung der Einheit erfolgt durch Fernwärme. Die angegebenen Betriebskosten / Heizkosten und Rücklagen wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben. Der positive Rücklagenstand ist von der Jahresabrechnung Ende 2023 angegeben. Die monatliche Rücklage ist zurzeit Euro 64.- und ist in den angegebenen BK nicht enthalten. Weiters gibt es eine Tiefgaragenanlage. Ein Garagenparkplatz gehört der zu verkaufenden
Wohnung und ist auch im Parifizierungsgutachten ersichtlich. Der
Wohnung ist ein größeres Kellerabteil und der Balkon als fixes Zubehör zugeteilt. Das Bad und der Tiefgaragenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Für die Küche ist eine separate Ablöse von ?
5.000.- vereinbart und ist nicht im Kaufpreis / Angebot enthalten. Besichtigungen sind nur gegen 2 - 3 tägiger, telefonischer Voranmeldung unter [Tel] möglich.... [Mehr]
