Beschreibung
Zur Neuvermietung gelangt ein eigenständiges Betriebsobjekt im 23. Bezirk / Betriebsgebiet Perfektastraße. Lagerhalle EG: 766 m² Raumhöhe: 6.10 - 6.90 m (UK Leimbinder) 2 ebenerdige Sektionaltore (je 3.00/3.50 m) Heizung: Luftheizer (Fernwärme) Boden: Industrieboden für Stapler Handlager: ca. 108,11 m² Büro EG: 142,30 m² Büro OG: 221,20 m² Heizung: Radiatoren (Fernwärme) teilweise klimatisiert Assembling/Schauraum/Verkauf EG: 225,60 m² Raumhöhe: 3.20 m (UK Leimbinder) Heizung: Radiatoren (Fernwärme) Boden: Anti-Rutschmatte, Nitrilgummi, genoppt klimatisiert Keller: 84,19 m² Mietvertragsbeginn: nach Vereinbarung Miete: 14.047 € netto / Monat Akonto Betriebskosten+Strom+Heizung: 3.095 € netto / Monat Gesamtmiete: 17.142 € netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. Stellplätze für Kleintransporter und PKWs können zusätzlich am Betriebsgelände angemietet werden. Vertragsdauer: unbestimmte Dauer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + USt Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten + USt Eine Begehung des Objektes ist jederzeit
kurzfristig möglich! Wir stehen beratend zur weiteren Verfügung. Alexander UCHATZI Mail: [Email] Web: www.fokus2020.at Mobil: [Tel] Fokus2020 Immobilien GmbH Lage Nähe U6-Stationen Perfektastraße und Siebenhirten Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und der Buslinie 64A optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 (Zubringer Brunn am Gebirge), Südautobahn A2 (Zubringer Vösendorf bzw. Wiener Neudorf) und die Außenring-Schnellstraße S1 (Zubringer Vösendorf/Vorarlberger Allee) in Richtung Flughafen Schwechat, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Abgeber, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Fokus2020 Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Fokus2020 Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
