Beschreibung
Eine erstklassige Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung eines Geschäftslokals in herausragender Lage, direkt gegenüber dem modernen Hauptbahnhof. Dieses Angebot punktet nicht nur mit einer exzellenten Infrastruktur, die durch die öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist, sondern auch durch die stetige Laufkundschaft, die sich in diesem lebendigen Umfeld aufhält. Das Objekt wurde einer umfassenden Revitalisierung unterzogen werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Das
Geschäftslokal erstreckt sich über 47,95m² und wird mit einer modernen Schaufensterfläche neu in Szene gesetzt. Es wurde geschickt mit dem dahinterliegenden Büro (28,44 m²) kombiniert, um eine optimale Raumausnutzung zu gewährleisten. Im Zuge der Renovierung wurden ein neues Heizsystem installiert, ein Estrich verlegt, der mit einem edlen Vollholzparkett versehen wurde, sowie ein kleiner Nassraum geschaffen, der mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Das Lokal verfügt über zwei
Eingänge - einen straßenseitigen Zugang über die belebte Argentinierstraße und einen Hintereingang zum Büro über das Stiegenhaus. Die Vermietung des Objekts erfolgt vorerst für einen Zeitraum von 10 Jahren, mit einer attraktiven Option auf Verlängerung. Dies bietet langfristige Perspektiven für Ihr Geschäftsumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
