Beschreibung
Klassische Altbauwohnung mit optimaler Raumaufteilung hippen Margareten! Diese
Wohnung mit zwei Zimmern auf der 2. Etage (3.OG mit Lift!) bietet eine praktische Raumaufteilung für ein perfektes Wohngefühl. Beim Betreten über das großzügige Vorzimmer gelangen Sie zunächst ins Herzstück der
Wohnung, das Wohnzimmer, das angenehm hell ist und auf die Baumallee blickt. Von dort aus gelangt man in das kleinere Zimmer, das sich optimal als Schlafzimmer nutzen lässt. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet diese
Wohnung auf glanzvoller Weise einen gemütlichen Wohnraum. Das Badezimmer und das, kürzlich renovierte, WC sind ebenfalls separat vom Vorzimmer zugänglich. Die gesamte
Wohnung wurde frisch ausgemalt, und der Boden wurde komplett erneuert. Lage: Die zentrale Lage im hippen Margareten bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern.
Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1 und 62 WLB (Wiener Lokalbahnen) Laurenzgasse Buslinien 12A, 14A und 59A U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2028! Das Haus befindet sich gerade in Parifizierung und Vorbereitung zum Wohnungseigentum. Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei ? 0,90/m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <... [Mehr]
