Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außerordentliche Gewerbeliegenschaft mit sicherer Rendite durch Lagerboxenvermietung. Vollautomatische Betriebsführung ohne Zeitverlust und Einsatz von Eigenarbeit. Das sind die Fakten: + Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand + 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0 + 2660m² Bruttogeschoßfläche + davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen + Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich. + Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher + Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion + Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung + Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast + Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG. Die gesamte Verwaltung und das Management
der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich. Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb. Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.... [Mehr]
