Suchergebnisse für "dellach millstättersee kaufen"

#Baugrund

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke der sonnigen Trattensiedlung in der Gemeinde Lendorf. Hier können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sonnenlage, mit ländlichem Charakter und wunderschönen Bergblick auf den Hausberg "Goldeck" errichten wir ein neues Bauvorhaben mit neuen Doppelhaushälften mit Privatgärten und Vollunterkellerung! Tauchen Sie ein in das Naturparadies Millstättersee, verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs. DHH 3 Ca. 111,55 m² Wohnfläche Ca. 130,00 Privatgarten Ca. 16,00 Terrasse Ca. 58,11 Vollunterkellerung 2 Carport-Stellplätze 1 PKW-Freistellplatz Fahrradabstellbereich Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen (60x30) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Energiewerte HWB 35 - fGEE 0,66 Fertigstellung Herbst 206 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab - ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich ein ungestörter Blick auf den glitzernden Millstättersee - ein perfekter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Das Untergeschoss beherbergt die komplette Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Leistung, ein 11 k W-Stromspeicher sowie ein Notstromaggregat sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und halten die Stromkosten äußerst gering. Außerdem finden Sie hier eine großzügige Waschküche, einen praktischen Lagerraum und vor allem einen atemberaubenden Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Relaxzone, Dusche und integrierter Bar. Ein direkter Zugang führt in den idyllischen Garten, in dem eine Zirbensauna zur Entspannung unter freiem Himmel einlädt. Die Villa wird über Fernwärme und eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt; Vinyl-, Echtholzparkett- und edle Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden an Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze. In ruhiger, naturnaher Lage sind das Ortszentrum von Döbriach, der Seezugang sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - hier verbinden sich Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive Villa in Döbriach am Millstättersee beeindruckt mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² und vereint modernsten Wohnkomfort mit traumhafter Naturkulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die weitläufige Sonnenterrasse und in den angrenzenden Essbereich, der unmittelbar an die hochwertige, moderne Küche mit Markengeräten und praktischer Speisekammer angrenzt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit elegantem En-suite-Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab – ideal für Gäste oder als private Rückzugsoase. Im Obergeschoss befindet sich die majestätische Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Bad mit WC und Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus eröffnet sich ein ungestörter Blick auf den glitzernden Millstättersee – ein perfekter Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Das Untergeschoss beherbergt die komplette Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage mit 11 k Wp Leistung, ein 11 k W-Stromspeicher sowie ein Notstromaggregat sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und halten die Stromkosten äußerst gering. Außerdem finden Sie hier eine großzügige Waschküche, einen praktischen Lagerraum und vor allem einen atemberaubenden Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool, Relaxzone, Dusche und integrierter Bar. Ein direkter Zugang führt in den idyllischen Garten, in dem eine Zirbensauna zur Entspannung unter freiem Himmel einlädt. Die Villa wird über Fernwärme und eine flächendeckende Fußbodenheizung beheizt; Vinyl-, Echtholzparkett- und edle Granitböden unterstreichen das gehobene Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden an Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze. In ruhiger, naturnaher Lage sind das Ortszentrum von Döbriach, der Seezugang sowie zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar – hier verbinden sich Luxus, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohntraum.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Allgemeine Informationen: Die Wohnung befindet sich in einer schönen, verkehrsberuhigten Lage in Döbriach, unweit des Millstättersees. Dieser ist ca 1,6 km entfernt und per Fuß in 15 Minuten erreichbar. Das Mehrparteienhaus hat einen Eingang, 2 Stockwerke à 3 Wohnungen, dh. es ist eine kleine, aber feine Wohngemeinschaft mit 9 Wohneinheiten. Erwähnenswert ist die großzügige Grünfläche rund ums Haus, die einem das Gefühl der Freiheit vermittelt, vor allem wenn man die heutigen Neubauten anschaut, wo sich auf Grund der jetzigen Grundstückspreise niemand mehr den Luxus dieser Freiräume leisten kann. Die Anlage wird von einem Gärtner gepflegt, vor dem Haus auf der Wiese gibt es für die Allgemeinheit und deren Gäste eine Sitzgelegenheit und einen Grill. Es sind auch Wäscheleinen gespannt, was gibt es Schöneres als den Duft sonnengetrockneter frischer Wäsche? Für Bewohner mit grünem Daumen besteht die Möglichkeit, eigenes Gemüse oder Blumen am Areal anzupflanzen. Neben der Wohnanlage befindet sich eine große landwirtschaftliche genutzte Fläche, in den letzten Jahren war Getreide oder Mais drauf. Bedeutet hier sind keine Häuser oder ähnliches, freie Sicht zum Wald. Vor dem Haus stehen in einiger Entfernung Einfamilienhäuser, über die man von der zum Verkauf stehenden Wohnung drüber schaut, dh. eine gute Fernsicht, kein beengendes Gefühl, keine „zu nahe“ Nachbarschaft. Das Haus wurde 1979 gebaut, Erstbezug der Wohnung war am 1.1.1980. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit einem Kaltdach. 2021 wurden Fenster und Balkontüren renoviert (Kunststoff, 2 fach Verglasung), auf den Fenstern befinden sich Jalousien. 2022 wurde auf Fernwärme (Heizung, Warmwasser) umgestellt. Durch diese wichtigen Modernisierungen wurde der Wohnwert bereits langfristig erhöht. Auch wenn man jetzt nachrechnet und drauf kommt, dass die Wohnung „schon“ 45 Jahre alt ist, finden wir, dass dies kein Nachteil ist. Seinerzeit hat man noch langsam und gründlich gebaut, gab dem Gebäude Zeit, auszutrocknen. Wer nur einmal „Pfusch am Bau“ angeschaut hat, weiss zu schätzen, dass es bei diesem soliden Haus keine versteckten Mängel gibt. Es ist nicht feucht, schimmelt und modert nicht – man betritt das Haus und braucht nicht die Nase rümpfen durch unangenehme Gerüche und das ist ein sehr guter erster Eindruck. Man kauft sozusagen keine „Katze im Sack“ und ist vor unliebsamen Überraschungen betreffend der Bausubstanz auf alle Fälle geschützt. Die Eigentümergemeinschaft hatte die Planung einer Sanierung (Dach, Fassade) in Auftrag gegeben. Von der Durchführung wurde dann aber abgesehen, da es zu keiner Einigung kam. Der Planer wollte Dinge sanieren, die nicht im Sinne der Eigentümer waren. Derzeit sind 2 Wohnungen belegt, deren Inhaber gute Kenntnisse der Bau- und Sanierungsbranche haben, dh. bei der irgendwann mal anstehenden weiteren Sanierung ist man zukünftig nicht mehr ausschließlich auf die Vorschläge einer Firma auf Gedeih und Verderb angewiesen, sondern hat Experten in den eigenen Reihen, die die Notwendigkeit der zu renovierenden Teile sehr gut beurteilen können, womit auch mit einer Kostenersparnis zu rechnen ist. Im März 2023 wurde von einem Sanierungsdarlehen in der Höhe von 300.000,- ausgegangen (geplante Sanierungskosten 337.000, , wobei der Anteil für die betreffende Wohnung 27.210, betrug) . Diese Kalkulation ist nur ein Richtwert, denn damals wurde sofort die Erhöhung der monatlichen Rücklagen beschlossen, so dass in diesem Topf nun viel mehr drinnen ist als seinerzeit. Rücklagen (Stand 31.12.2024) 62.756,40 €, (vorbehaltlich bis zum Abschluss der Jahresabrechnung 2024). Die anteiligen Rücklagen, die wir für die zum Verkauf stehende Wohnung bis jetzt gezahlt haben, bleiben der Wohnanlage erhalten und verringern daher zukünftig indirekt die anteiligen Renovierungskosten der Wohnung. Zur allgemeinen Nutzung gehört auch ein Gemeinschaftskeller, ein Gemeinschaftsraum im Keller, ein eigenes, verschließbares Kellerabteil mit vorhandenen Holzregalen und Stromanschluss (ev. für Gefrierschrank) sowie ein Autoabstellplatz in einem Carport. Das Haus selbst hat keinen Lift, dadurch sind auch die Betriebskosten entsprechend niedrig, Lift bedeutet durch die gesetzlich vorgeschriebenen Wartungstermine immer einen größeren Posten. Derzeit beträgt die monatliche Vorschreibung daher auch nur 410,38 €. Die Wohnung selbst ist ein sonnendurchflutetes Schmuckstück. Sie befindet sich im 2. Stock, eine Nachbarwohnung wird vom Besitzer nur sporadisch bewohnt, in der anderen wohnt eine junge Dame. Die Raumaufteilung kann man dem beigelegten Plan entnehmen. Es steht eine Wohnfläche von 58,23 m² zur Verfügung plus Balkon mit 4,03 m². Am Plan selbst steht eine etwas kleine m² Zahl. Seinerzeit wurde diese Wohnung lt. Plan so angeboten, im Laufe des Bauens gab es geringfüge, minimale Veränderungen, die o.a. Daten sind lt. Hausverwaltung und vor allem lt. Wohnungseigentumsvertrag korrekt, dies nur zur Info. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. In der Küche befindet sich ein Kunststoffboden, im Rest der Wohnung Holzparkett. In der Küche gibt es eine Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler. Im Bad wäre der Anschluss für die Waschmaschine. Im Vorraum ist eine vom Tischler eingebaute Garderobe. Im Schlafzimmer ist Parkettboden. Im Wohnzimmer wurde der Heizkörperverbau gelassen sowie Tischlermöbel aus hellem Holz (Wohnwand, Vitrine, Sitzbank mit rundem Tisch und Stühlen). Für diese Möbel und auch die Küche würden wir nichts verrechnen, aber nicht, weil sie nichts wert sind, sondern weil sie in tadellosem Zustand und zeitlos sind. Wer will, könnte ja den Stoffbezug auf eine beliebige Farbe tauschen bzw. die Küchenfronten oder Griffe wechseln und schon hat man kostengünstig funktionierende Möbel modern umgestaltet. Wir haben auf die Verschönerungsarbeiten verzichtet. Warum? Weil wir nicht wissen, was dem neuen Besitzer gefällt. Wir malen aus, ihm gefallen Tapeten, wir schleifen den Boden ab und dann kommen Fliesen rein und unsere Arbeit wäre umsonst gewesen, abgesehen davon, dass die Renovierung den Preis in die Höhe getrieben hätte und unterm Strich larifari gewesen wäre. So lassen wir die Wohnung in einem sauberen Zustand und jeder kann nach Wunsch gestalten, wie er möchte. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ort selbst bietet mit dem Bus ein öffentliches Verkehrsmittel an, Supermarkt, Fachhandel, Autowerkstatt, Volksschule, Kinderbetreuung , Cafes und Restaurants sind vorhanden. In 4 km Entfernung befindet sich die Stadt Radenthein mit Ärzten, Apotheken und div. größeren Einkaufsmöglichkeiten. In 16 km Entfernung liegt Bad Kleinkirchheim mit seinen 2 Thermalbädern sowie ein sehr gut ausgebautes Wander- bzw. Schigebiet mit div. Liften. Die Wohnung wollen wir privat verkaufen, ein Makler würde den Preis nur unnötig erhöhen. Durch die Seenähe und ruhige, sonnige Lage und derzeitige wirtschaftliche Situation bzw. hohe Inflation ist die Investition in eine Wohnung immer eine solide Sache, der Begriff „Betongold“ hat sich in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Auf den führenden Immobilienplattformen gibt es derzeit keine vergleichbaren Wohnungen in dieser Preisklasse, dies macht die Wohnung zu einem besonders seltenen und attraktiven Angebot. Verkaufspreis 159.000, € Für weitere Informationen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Erfrischendes Design, beste Raumaufteilung, Erstbezug! Erleben Sie dieses wunderbare, hochwertig renovierte Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die hier angebotene Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 68 m². Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Top-Immobilie nahe dem Millstätter See im sonnenreichen Kärnten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen am Panoramaweg, wo Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden kann! Dieses idyllische Baugrundstück in der Gemeinde Seeboden am Millstätter See bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und atemberaubendem Ausblick. Der Straßenname ist hier Programm "PANORAMA" Lage, die begeistert: Nur wenige Minuten vom kristallklaren Millstätter See entfernt, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Vom Grundstück aus schweift Ihr Blick über die sanften Hügel bis hin zum beeindruckenden Sportberg Goldeck, ein Paradies für Ski- und Wanderliebhaber. Natur pur: Direkt angrenzend an das Grundstück liegt ein ruhiger, gepflegter Wald. Dieser lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Abenteuern mit der Familie ein. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, fernab von Alltagsstress und Hektik. Perfekt vorbereitet: Das erschlossene Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze. Strom, Wasser, Kanal und Internet stehen bereit – ideal, um Ihr Traumhaus ohne Verzögerungen zu realisieren. Besondere Vorteile: • Ruhige Wohnlage mit Privatsphäre • Sonnenverwöhnte Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume • Panoramablick auf die umliegende Bergwelt • Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: ob Skifahren, Wandern oder Schwimmen im See – alles ist in unmittelbarer Reichweite. Dieses Grundstück vereint alle Vorzüge für ein harmonisches Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage inspirieren und schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Oase. Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Über folgenden Link haben Sie Zugang zu unserem 360° Rundgang https://tour.giraffe360.com/panoramaseeboden... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen am Panoramaweg, wo Ihr Wohntraum Wirklichkeit werden kann! Dieses idyllische Baugrundstück in der Gemeinde Seeboden am Millstätter See bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und atemberaubendem Ausblick. Der Straßenname ist hier Programm "PANORAMA" Lage, die begeistert: Nur wenige Minuten vom kristallklaren Millstätter See entfernt, genießen Sie hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Vom Grundstück aus schweift Ihr Blick über die sanften Hügel bis hin zum beeindruckenden Sportberg Goldeck, ein Paradies für Ski- und Wanderliebhaber. Natur pur: Direkt angrenzend an das Grundstück liegt ein ruhiger, gepflegter Wald. Dieser lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Abenteuern mit der Familie ein. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, fernab von Alltagsstress und Hektik. Perfekt vorbereitet: Das erschlossene Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze. Strom, Wasser, Kanal und Internet stehen bereit - ideal, um Ihr Traumhaus ohne Verzögerungen zu realisieren. Besondere Vorteile: -Ruhige Wohnlage mit Privatsphäre -Sonnenverwöhnte Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnräume -Panoramablick auf die umliegende Bergwelt -Nähe zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten: ob Skifahren, Wandern oder Schwimmen im See - alles ist in unmittelbarer Reichweite. Dieses Grundstück vereint alle Vorzüge für ein harmonisches Leben in einer der schönsten Regionen Kärntens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage inspirieren und schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Oase. Melden Sie sich jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Über folgenden Link haben Sie Zugang zu unserem 360° Rundgang https://tour.giraffe360.com/panoramaseeboden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei unserer Immobilie handelt es sich um ein Haus das von 2018 bis 2020 mit Top Handwerkern aus der Region generalsaniert wurde. Die Lage ist ca. 60 Meter über dem See. Der See und Bergblick ist gigantisch. Vom Haus zum ersten Wasserkontakt laufen Sie ca. 5 min. Westlich des Anwesen ist ein kleiner Wald. Die Lage ist angenehm ruhig. Elektrik, Heizung, Wasserinstallation, Photovoltaikanlage mit 10 Kwp und Batteriespeicher sowie einer Kermi Wärmepumpe( installiert 2024 ). Das Gebäude ist 1950/1970 erbaut worden. Jede Wohnung hat eine schöne Einbauküche inkl. Spülmaschine. Bad mit Regenteller Dusche 1,4 auf 1 Meter, Fussbodenheizung, Thermische Solaranlage, WLAN in jeder Etage. Das Haus kann komplett möbliert oder ohne Möbel übernommen werden. Es gibt ein Carport, eine Garage und 2 Stellplätze. Das Grundstück hat eine Fläche von 1339 qm Die Wohnfläche beträgt ca. 270qm Wohnung DG 90qm mit 3 Balkonen und Vorbereitung für Kaminofenanschluss Wohnung EG 96qm mit 3 Balkonen und Kaminofen/Kachelofen Wohnung Garten 78qm mit großer Terrasse ca. 40qm Keller inkl. Heizraum ca. 30qm... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten, südwestlicher Sonnenterrasse und nachhaltiger Bauweise Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Projekt in der Alexanderhofstraße 74, 9872 Millstatt vereint historischen Charme mit modernster Architektur und nachhaltiger Revitalisierung. Hier, nur fünf Gehminuten vom Millstättersee entfernt, erwartet Sie ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnkomforts. Mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude und einer ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Exklusivität und Privatsphäre in einer seltenen Form. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Der verflieste Zugangsbereich ist barrierefrei über Aufzug und Stiegenaufgang erreichbar und führt Sie direkt zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung. Auf etwa 97,71 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Pensionisten und Naturliebhaber anspricht, die Wert auf großzügige Räume, gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturverbundene Umgebung legen. Der freundliche Vorraum leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in dem Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien eine warme, einladende Stimmung erzeugen. Zur Linken lädt ein stilvoller Essplatz zum geselligen Beisammensein ein, während zur Rechten eine gemütliche Couch-Ecke entspannte Abende verspricht. Mittig sorgt eine großflächige Schiebetüre für einen fließenden Übergang auf die rund 75,10 m2 große Gartenterrasse. Diese südwestliche Sonnenterrasse ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer, in dem Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder beim Sonnenuntergang den Blick ins Grüne genießen können. Der anschließende Garten mit 52,60 m² erweitert den Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Kräutergarten oder für individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Gefühl von Geborgenheit inmitten der Natur.… Jetzt weiterlesen & Exposé anfragen! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder familiäres Näheverhältnis wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: in erhöhter und ruhiger Lage, umgeben von Natur. Sehr landschaftlich bietet es einen fantastischen Blick über Seeboden und die Millstättersee. Es ist nicht weit entfernt von dem Ortszentrum und allen Dienstleistungen. Bau: Wohnung in gutem Zustand, im zweiten Stock einer komfortablen Wohnanlage Nutzfläche: ca. 37 m2; bewohnbarer Loggia von ca. 6,2 m2 mit schöner Aussicht Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loggia, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: komplett möbliert; Holzparkettböden. Heizung: elektrisch Auto: gemeinsamer Parkplatz Keller: ein eigener Keller ist vorhanden Sonstiges: Wäscherei im Kellergeschoß. - Schönes gemeinsames Hallenbad mit Dusche und Sauna!! Betriebskosten: ca. € 168 monatlich Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Kötzing/Seeboden bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit WC und Dusche, sorgen für maximalen Komfort. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon mit etwa 6 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Goldeck. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung sorgt. Die große Liegewiese lädt zum Entspannen und Sonnen ein – perfekte Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Die monatlichen Betriebskosten sind äußerst gering und belaufen sich inklusive Heizung auf nur etwa 190 €. Ein zusätzlicher Vorteil ist die flexible Nutzung der Wohnung: Dank zwei separater Wohnungseingänge kann die Immobilie auch in zwei kleinere Einheiten geteilt werden. Dies macht sie ideal für die Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung. Mit ein wenig handwerklichen Geschick, strahlt dieses Juwel wieder in vollem Glanze. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz im Freien. Die Lage in Seeboden am Millstätter See vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]