Suchergebnisse für "davidgasse"
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OK#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
6er WG-Zimmer zu Vermieten Geräumige Zimmer nähe Hauptbahnhof/Davidgasse Ab sofort zu vermieten genaues Ein- & Auszugsdatum per Absprache. • Miete 600€ All-Inclusive ( Betriebskosten , W-lan) •Kaution 2 Monatsmieten • 6 er WG •Großes Esszimmer mit Küche • Jedes WG-Zimmer hatt eine Terrasse mit Aussicht auf ganz Wien im 6 OG und 7 OG mit Lift. • Bei weiteren Fragen schreiben sie mir oder rufen sie mich an. 6 room shared apartment for rent Spacious rooms near the main train station/Davidgasse Available to rent immediately, exact move-in and move-out date by arrangement. • Rent €600 all-inclusive (operating costs, Wi Fi) •Deposit 2 months rent • 6-person shared apartment •Large dining room with kitchen • Every shared room has a terrace with a view of the Vienna whole on the 6th and 7th floors with elevator. • If you have any further questions, write to me or call me.... [Mehr]
1100 WIEN TIEFGARAGENPLATZ Zur Anmietung! Garagenplatz für einen PKW in der Tiefgarage des Wohnblocks Davidgasse 81 (Heller Wohnpark) gelangt ab sofort zur Anmietung! Elektrisches Einlasstor! Randparkplatz! Auf 3 Jahre befristet! 3 Monatsmieten Kaution! Einsatz für Schlüsselfernbedienung € 100, Mietpreis/Monat: € 140, inkl. BK Infos unter [Tel] bei Herrn Mokesch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 18,66 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine ca. 83 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Liftstock eines sanierten Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest. Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss WC Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über 4er-Ceranfeld Abzugshaube, Ofen, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach und -Geschirrspüler Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Direkt im Haus gibt es einen Supermarkt, um's Eck finden Sie Penny, Billa und Hofer. Vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) sowie die Buslinie 7A. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stapelparkplätzen. Derzeit sind noch einige Stellplätze frei und können separat ab € 69,00 pro Monat angemietet werden.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 20 Zimmer
€ 7,42 / m²
In meiner 2-er WG wird ab Dezember ein Zimmer (Fotos sind nicht aktuell) frei. Es hat ca 20 m², 2 Fenster und ist teilmöbliert. Die Wohnung hat insgesamt 66 m², eine Gasetagenheizung, Gasherd, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie ein getrenntes Bad und WC. Sie liegt im 2. Stock, 10. Bezirk, Ecke Leebgasse /Davidgasse, hat eine gute öffentliche Anbindung, in 2min erreicht man die Straßenbahnlinie O; Bus 65A, 7A; in 6 min die U1, zum Hauptbahnhof fährt man nur 3 Stationen mit der Straßenbahn. In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Billa plus, Lidl, Spar, Billa, Hofer, dm, Penny sind in 2 bis 5 Minuten erreichbar, auch ein OBI Baumarkt sowie die Einkaufsstraße Favoritenstraße sind in der Nähe. Ebenso liegen 2 Parks nur 2 Minuten entfernt, und mit der Straßenbahn erreicht man in Kürze die Erholungs- und Freizeitgebiete Wienerberg, Löwygrube, Laaer Berg, Kurpark mit der Therme Oberlaa sowie mit der U-Bahn in 20 min die Donauinsel. Du würdest dir die Wohnung mit einem 37-jährigen Mitbewohner teilen., der gerne kocht und noch lieber isst. Da ich mich vegan ernähre und leider schlechte Erfahrungen mit "Nichtvegetariern/-veganern" gemacht habe, suche ich eine vegan oder vegetarisch lebende Person, welche im Idealfall nicht raucht :-) Die Gesamtmiete beträgt 490 Euro, und 1 MM Kaution. In der Gesamtmiete sind die Mietkosten, Betriebskosten, Internet, Versicherung, Mieterschutz, ORF-Kulturbeitrag sowie Strom und Gas enthalten. Das Mietverhältnis wäre bis Mitte März 2025 befristet, da ich gegen Ende März auf Weltreise gehe. Jedoch gibt es die Möglichkeit die Wohnung zu übernehmen, allerdings mit der Bedingung der Hausverwaltung die letzten 3 Lohnzettel mit netto mindestens 2.000 Euro Einkommen vorzuweisen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien 10.
* ALTBAU mit BALKON-Möglichkeit *
€ 299.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.114,58 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig
ALTBAU mit Möglichkeit für BALKON Baubewilligung liegt vor Top 8/9 rd. 96 m2 Küche, Wohnzimmer, 1 großes, 2 kleine Zimmer, 2 große Vorzimmer, Toilette, Bad, 3 Abstellräume Kellerabteil der Balkon mit 5,55 m2 ist vom neuen Eigentümer zu errichten. es wurden im Haus bereits Balkone errichtet und der Verkäufer kann Ihnen gerne die Errichtungsfirma empfehlen. Die Wohnung ist großteils nordseitig mit Blick in die Davidgasse ausgerichtet, ein Zimmer und ein Vorzimmer Richtung Innenhof Süden, 1. Liftstock, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster Baujahr 2012, Gasetagenheizung, teilweise original Fischgrät-Parkett, Doppelflügeleingangstüre, Badezimmer aus den 70ern mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette mit Waschbecken und Fenster, Gasherd, Elektrik veraltet weitere sanierungsbedürftige Wohnungen: Top 3/4 mit 70 m2 199.000,- Top 19 mit 50 m2 mit Balkon 169.000,- Top 3/4 liegt unter Top 8/9 - Zusammenlegung möglich Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Lift eingebaut, nicht barrierefrei im Zuge dessen wurde das Haus renoviert öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Lift rd. 300,- plus Rücklage rd. 110,- gesamt: rd 410,- Euro plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/JahrfGEE: 4,38Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
sanierte Altbauwohnung im Hochparterre plus großzügigem Abstellraum - Einzelwohnraum mit Potenzial
€ 145.900,-
1100 Wien,Favoriten / 30,01m² / 1 Zimmer
€ 4.861,71 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG Diese sanierte Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Einzelwohnraum lässt Raum für kreative Ideen. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Wohnraum, sodass eine offene, moderne Küchenzeile integriert werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Details im Überblick: * Wohnfläche: ca. 30 m² - Altbau * Lage: Hochparterre, straßenseitig * Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum (mit Küchenanschlüssen) * Badezimmer: Dusche und WC * Zustand: saniert, weiß ausgemalt, Infrarotheizung (elektrisch) Gut zu Wissen: * Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700€ * Sie erwerben zusätzlich zur Wohnung folgendes Zubehör: Gang WC, Abstellraum (Gang) - gesamt ca. 2.16 m² Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf: * T7: ca. 38m² Wohnfläche, hofseitig, 2 Zimmer mit ca. 4m² großem Balkon; Kaufpreis: unsaniert 129.000,00€, saniert 199.000,00€ INFRASTRUKTUR/LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
** Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau Wohnung mit Balkon in hofseitiger Lage - guter Lage **
€ 129.000,-
1100 Wien,Favoriten / 36,35m² / 2 Zimmer
€ 3.548,83 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG Zum Verkauf steht eine ca. 38 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen 4 m² großen Balkon, in einer hervorragenden Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung wurde bereits entkernt und bietet daher Möglichkeiten zur Neugestaltung und individuellen Anpassung. Details im Überblick: * Ca. 38 m² Wohnfläche mit ca. 4 m² großem Balkon * Lage: Hochparterre, hofseitig * Raumaufteilung: Vorraum mit Küchenanschlüssen, Wohnzimmer, Schlafzimmer * Zustand: sanierungsbedürftig, aktuell ohne Badezimmer. Gut zu Wissen: * Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 25.700€ * Kaufoption: Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung im sanierten Zustand zu erwerben. Sollten Sie jedoch den Erwerb im unsanierten Zustand bevorzugen, möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand (unsaniert, entkernt - wie Sie liegt und steht) verkauft wird. * Zusätzlich erhalten Sie bei der Sanierung eine Entschädigung von ca. 5.000 Euro von der Versicherung, da die Wohnung in der Vergangenheit einen Schadensfall hatte. Im Haus steht eine weitere Wohneinheit zum Verkauf: * T5: ca. 27m² Wohnfläche, straßenseitig, Einzelwohnraum; fertig saniert - Kaufpreis: 145.900,00€ INFRASTRUKTUR/LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse Nähe der Van-der-Nüll-Gasse Ecke. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorger (Eurospar, Hofer, Penny etc.), Apotheke, Drogeriegeschäft (DM), Bank u.v.m. befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie (0, 11) sowie Buslinie (7A) optimal und bringt Sie innerhalb von 7 min zur nächsten U-Bahn Station (U1 Reumannplatz - 800m Gehdistanz). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg an. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.559,06 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, großzügige Maisonette in der Gußriegelstraße 17 in 1100 Wien. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Stockwerk eines Neubaugebäudes und steht für sofortigen Bezug bereit. Die Fenster blicken zu beiden Seiten des Gebäudes und durchfluten die Maisonette mit jeder Menge Tageslicht. Eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. In dem Eingangsbereich befindet sich ein großer PAX Schrank mit Schiebetüren. Diese Wohnung überzeugt weiters mit einem sehenswerten Energieausweis und angenehmen Betriebskosten. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Wohnung nur mitsamt des Garagenabstellplatzes verkauft - hierfür fallen zusätzliche Kosten von 20.000? an. Raumaufteilung: 3. Stock ? Eingangsbereich ? 2 Zimmer ? Bad mit Toilette ? Geräumiger Abstellraum unter der Treppe 4. Stock ? Großes Wohnzimmer mit Küche ? Zimmer ? Bad mit Toilette und Dusche ? Loggia Weitere Ausstattung: ? Klebeparkett Eiche ? Heizung: Anschluss an Fernwärme ? Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer ? Barrierefreier Aufzug im Haus Lage: Die Wohnanlage *Hellerpark* wurde im Jahr 2011 erbaut und bietet alles, was das Herz begehrt. Folgende Geschäfte sind in absoluter Nähe, bzw. direkt in der Wohnanlage: Spar, DM, Hofer, Apotheke, Penny Markt, Etsan, BIPA, Fressnapf, Friseur, Dönercafe, Pizzeria und OBI. Der Wienerbergpark ist auch in der Nähe und eignet sich perfekt für Läufer. In 100 m Entfernung sind zwei kleine Parks mit Spielplätzen für die Kinder. Die Straßenbahnlinie 1 Station Davidgasse ist in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man bei der Oper/Kärntner Ring. Die Autobuslinie 7A sorgt für die Verbindung zwischen Reumannplatz und Philadelphiabrücke und die Line 65A für den Anschluss zum Vienna Business Park. Außerdem sind Sie mit der Straßenbahn Linie 6 rasch am Westbahnhof. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 52,37m² / 2 Zimmer
€ 4.754,63 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, zwischen dem Arthaberplatz und dem Laubepark, befindet sich dieses Gründerzeithaus am Eck der Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. Durch die hervorragende Anbindung an die rasch fußläufig erreichbaren Öffis, wie Straßenbahnlinie 11 und Bus 7a, gelangen Sie in unter 10 Minuten zur U1 Reumannplatz, genießen trotzdem jedoch die deutlich ruhigere Lage. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnesscenter, Parkanlagen und vieles mehr. Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Liftetage des Wohngebäudes. Sie richtet sich mit der Wohnküche in die ruhige Seitengasse und mit dem Schlafzimmer sowie Bad in den Innenhof. Die circa 52 m² große 2 Zimmer Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu Bad, Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Küchennische sowie das Wohnzimmer auf. Das Wohnzimmer mit dessen großen Fenstern und modernem Boden wurde separat von der Küche geplant. Diese befindet sich durch eine Tür getrennt über den Vorraum erreichbar. Sie beinhaltet neben viel Stauraum bereits Elektrogeräte wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und den Boiler. Dank dem praktischen Abstellraum lassen sich Dinge des täglichen Gebrauchs rasch und problemlos verstauen. Besonderes Highlight ist das weiß verfließte Bad mit Fenster, welches über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbeckenverfügt. Das WC ist separat und mit Waschbecken ausgeführt. Im Gebäude gibt es einen Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil . Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * nahe Arthaberplatz und Laubeplatz * ruhige Lage * renovierte Altbauwohnung * tolle Infrastruktur vor Ort * hohe Decken * großartiger Grundriss mit Abstellraum und separater Küche * Bad mit Fenster und Badewanne * Küche inklusive Öffis in der Umgebung * Straßenbahnlinie 11 in ca. 6 Gehminuten * Buslinie 7a in 6 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu Parks, der ruhigen Lage in einer Seitengasse, hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Öffis profitieren Sie hier von einer optimalen Kombination unterschiedlichster Vorteile. Infrastruktur * Nahversorger: BILLA Plus in 5 Gehminuten, PENNY in 4 Gehminuten, EUROSPAR in 8 Gehminuten * Shopping- und Entertainment: ACTION Store Van-der-Nüll-Gasse in 2 Gehminuten, zahlreiche Geschäfte entlang der Favoritenstraße, COLUMBUS Center in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, Reumannplatz * Naherholung: Laubepark in 2 Gehminuten, Arthaberpark in 2 Gehminuten Wohnungsaufteilung * Vorraum * Abstellraum * Wohnzimmer * Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Spüle und Waschmaschinenanschlus ca. xxx m² * WC Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem, sehr gutem Zustand. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 118,8 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 1,96 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 133,83m² / 3 Zimmer
€ 3.511,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Erholungspark Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude ist besonders interessant, da es zum historischen Projekt Orte erzählen gehört, in welchem mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail die Geschichte von Favoriten aufgearbeitet wird. Das Haus wurde 1910 als Sitz der Korkverarbeitungsfabrik Llosent & Forschner errichtet, welche im Jahr 1870 in Deutschland gegründet und 1910 in die Davidgasse in Wien verlegt wurde. Die zu verkaufende Wohnung wurde als die Wohnung der Herrschaft genutzt. 1980 übersiedelte die Firma nach Niederösterreich, das Gebäude wird seither gesamt als Wohnhaus genutzt. Diese ca. 134 m² große Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche mit Essbereich, einem Abstellraum, einem geräumigen Bad und separaten WC. Die Haupträume der Wohnung sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume sind verfließt. Die Wohnung besticht durch die großen Fensternischen, welche liebevoll restauriert wurden und mit neuen Fenstern und Marmor-Fensterbänken ausgestattet wurden. Sie betreten die Wohnung in den Vorraum von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der Vorraum ist großzügig geschnitten und bietet Raum für diverse Schränke und einen gemütlichen Arbeitsplatz. Geradeaus gelangen Sie direkt in das ca. 32 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fensternischen besonders lichtdurchflutet ist und genügend Raum für eine großzügige Wohnlandschaft und eigene Einrichtungsideen bietet. Hier befindet sich ebenso ein Holzofen, welcher für Wärme und Gemütlichkeiten an lauen Tagen sorgt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Einbauküche der Firma Peter Max, welche mit allen Geräten inklusive einem großen Kühlschrank mit Gefrier- und Kühlkombination ausgestattet ist. Durch die alten Originalziegel wurde hier eine Verbindung von Alt und Neu geschaffen. Die Kücheninsel wurde mit einer Marmorplatte ausgestattet auf welcher problemlos heißes abgestellt oder geschnitten werden kann. In der Küche ist genügend Platz für einen ausgiebigen Essbereich. Ebenso in der Küche befindet sich eine Kreidewand, welche praktisch nach Anlass bemalt werden kann. Rechts vom Eingang gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über einem eigenen Schrankraum verfügt. Direkt daneben befindet sich auch schon das zweite große Zimmer, welches genügend Platz für individuelle Bedürfnisse bietet. Dieses Zimmer kann man sowohl vom Gang als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Linkerhand der Eingangstüre befindet sich das WC und das Badezimmer. Das ca. 15 m² verflieste Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Schneckendusche sowie modernen Badmöbeln ausgestattet und bietet genügend Raum für eine private Wohlfühloase. Angeschlossen an das Badezimmer, kommen Sie direkt in den Abstellraum in welchem der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist. Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil, Fahrräder können ebenso im Keller abgestellt werden. Zusätzlich kann ein Garagenplatz im gegenüberlegenden Haus separat angemietet werden. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten, wobei die Nähe zum Erholungszentrum Wienerberg ein absolutes Highlight darstellt. Laufen, Spazieren, Radfahren oder im Sommer schwimmen, hier ist alles möglich und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung vom stressigen Alltag. Die Autobuslinie 7A ist direkt vor dem Haus. Zur Straßenbahnlinie 1 gelangen sie in einer Minute, welche Sie direkt und in 15 Minuten zum Stadtzentrum (Opernring) bringt. Die Straßenbahn 6 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bauarbeiten für die Verlängerung der U2, Station Matzleinsdorferplatz sind im Gange und somit Anknüpfung an das Wiener U-Bahnnetz bald vorhanden. Sämtliche Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Penny, Spar, Billa, Bipa, dm) sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 77,83m² / 3 Zimmer
€ 5.126,56 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In einer ruhigen Seitengasse gelegen, zwischen dem Arthaberplatz und dem Laubepark, befindet sich dieses Gründerzeithaus am Eck der Davidgasse und Van-der-Nüll-Gasse. Durch die hervorragende Anbindung an die rasch fußläufig erreichbaren Öffis, wie Straßenbahnlinie 11 und Bus 7a, gelangen Sie in unter 10 Minuten zur U1 Reumannplatz, genießen trotzdem jedoch die deutlich ruhigere Lage. In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Fitnesscenter, Parkanlagen und vieles mehr. Die Wohnung selbst befindet sich im 2015 erfolgten Dachgeschossausbau des Wohngebäudes. Sie richtet sich mit der Wohnküche in Richtung Innenhof und mit den Zimmern in die ruhige Seitengasse. Die circa 78 m² große 3 Zimmer Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Zugang zu Abstellraum und Abstellnische, die Küchennische, das Wohnzimmer, separates Bad und WC, sowie die beiden Zimmer auf. In der gesamten Wohnung erzeugen die besonders hohen Decken ein wohliges und komfortables Raumgefühl, das noch mehr Wohnfläche vermuten lässt. Wohnzimmer und Küche wurden leicht getrennt voneinander ausgeführt, sodass Gerüche direkt beim neben der inkludierten Einbauküche gelegenen Fenster entweichen und Sie sich trotzdem mit Ihren Gästen oder Mitbewohnern unterhalten können. Die Küche beinhaltet neben viel Stauraum Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die etwa 11 m² große Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Verweilen im Freien ein. Sie richtet sich in den Innenhof gen Westen hin, sodass Sie von angenehmer Nachmittags- und Abendsonne profitieren. Über einen weiteren Flur sind Bad, WC und die beiden Zimmer mit dem Wohnzimmer verbunden. Die beiden Zimmer bieten unter den wohligen Dachschrägen genügend Platz, um als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt zu werden. Besonderes Highlight ist das weiß verfließte Bad mit Dachschrägenfenster, welches über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Boiler und ein eigenes Dachschrägenfenster verfügt. Das WC ist separat und mit Waschbecken ausgeführt. Im Gebäude gibt es einen Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil . Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * nahe Arthaberplatz und Laubeplatz * ruhige Lage * tolle Infrastruktur vor Ort * hohe Decken * große Terrasse * großartiger Grundriss mit Abstellraum und Abstellnische * Bad mit Fenster * Küche inklusive * sehr gute Vermietbarkeit dank freiem Mietzins Öffis in der Umgebung * Straßenbahnlinie 11 in ca. 6 Gehminuten * Buslinie 7a in 6 Gehminuten Lage Durch die Nähe zu Parks, der ruhigen Lage in einer Seitengasse, hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Öffis profitieren Sie hier von einer optimalen Kombination unterschiedlichster Vorteile. Infrastruktur * Nahversorger: BILLA Plus in 5 Gehminuten, PENNY in 4 Gehminuten, EUROSPAR in 8 Gehminuten * Shopping- und Entertainment: ACTION Store Van-der-Nüll-Gasse in 2 Gehminuten, zahlreiche Geschäfte entlang der Favoritenstraße, COLUMBUS Center in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn, Reumannplatz * Naherholung: Laubepark in 2 Gehminuten, Arthaberpark in 2 Gehminuten Wohnungsaufteilung * Vorraum * Abstellraum * Abstellnische * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer mit Badewanne, Spüle und Waschmaschinenanschluss * WC Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 399.000,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im nach 2001 erfolgten DG-Ausbau. Sie fällt somit in den Teilanwendungsbereich des MRG und es gilt somit freier Mietzins. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem, sehr gutem Zustand. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,1 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,84 und entspricht somit ebenfalls der Klasse A. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
