Suchergebnisse für "dachwohnung rainergasse"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² plus Balkon und Dachterrasse. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Balkon und eine Dachterrasse mit Rundumblick zur Verfügung.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <475m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <300m Universität <4.075m Höhere Schule <6.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <1.850m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne, neu renovierte, möblierte Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und 100 m² Wohnfläche in Dorfgastein (5632) zu vermieten. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große Terrasse und ist ab März 2026 verfügbar. Die Wohnung wird mit zwei Parkplätzen angeboten. Ein Carport ist in Planung. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch eine eingebaute Miele Küche und hochwertige Parkettböden. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Geothermie mit Zentralheizung. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Wir wünschen uns am liebsten ein Pärchen als Mieter.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubaubereich des Haus im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und eine ca. 18 m² große Westterrasse. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein Zimmer oder Büro, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Nische, welche als Küchenzeile oder Leseecke Nutzbar ist, zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum befinden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das fünfstöckige Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Beckmanngasse, in einer gut angebundenen Wohngegend (U3 Johnstraße) zwischen Schönbrunn und der Schmelz. Im Jahr 2005 wurde Dachgeschoß ausgebaut und die Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen. Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67qm Wohnfläche sowie zwei Terrassen im Gesamtausmaß von ca. 34 qm und wurde eben einer geschmackvollen Renovierung unterzogen. Klimaanlage in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer neuer Eichendielenparkett neue Sanitäranlagen in Bad und WC mit geräumiger Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem XXL-Spiegel neue, dezente Heizkörper neuer Terrassenbelag (Die Terrassen befinden sich in Fertigstellung.) Der Grundriss ist sehr ansprechend gestaltet: Über den Eingangsbereich erreicht man folgende Räumlichkeiten: das hofseitige, klimatisierte Wohnzimmer mit charmanter Fensterfront und Terrassenausgang den Abstellraum mit Fenster den Küchenbereich mit Klimaanlage Der Koch-/Essbereich ist durch eine Türe mit einem kleinen Vorraum verbunden, von dem man direkt in die privaten Bereiche gelangt: das klimatisierte Schlafzimmer das moderne Badezimmer das separate WC mit Handwaschbecken Ein weiteres HIGHLIGHT ist der Außenbereich dieser Immobilie. Ein idealer Platz zum Frühstücken ist die ostseitig orientierte Terrasse (ca. 12 qm), welche direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die ca. 22 qm große Dachterrasse. Diese bietet neben viel Sonne einen traumhaften Blick über Wien bis zum Schloss Schönbrunn und die Gloriette! Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie! Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Moser Rechtsanwalts-GmbH in Plankengasse 2, 1010 Wien vorgegeben. Die Kosten sind durch den Käufer zu entrichten und betragen 1,5% (zzgl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusives Wohnprojekt in der Koppstraße 43 – Modernes Wohnen im Dachgeschoss In der begehrten Koppstraße 43 entstehen fünf stilvolle Neubau Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen Landhausdielen Parkett Eiche Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m Wohnfläche von 44-66 m²moderner Aufzug Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung Velux Fenster mit Mehrfachverglasung Kellerabteile vorhandentoller Weitblick Exklusive Materialien durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt Lage – Zwischen Josefstadt und Stadthalle Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt, einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist. Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe – eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Zentrale Anbindung: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Vielfältige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung Erholung & Freizeit: Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen. Fazit Das Projekt Koppstraße 43 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Nahversorgung Supermarkt, Billa 154 m Supermarkt, Spar 187 m Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m Kindergarten 391 m Park, Richard-Wagner-Park 276 m Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart. Top 34 - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Im 1. Dachgeschoss der Koppstraße 43 präsentiert sich dieses edle 2-Zimmer-Apartment mit ca. 43,9 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von 6,3 m². Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik macht diese Wohnung zu einer Rarität im Wiener Immobilienmarkt. Wohn-Highlights Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Ruhiges Schlafzimmer mit optimalem Grundriss Modernes Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche Separater Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Großzügige Loggia mit Platz für Lounge oder Dining Area Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON SCHWAZ In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert, der sich durch seine Architektur und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Häuserzeile eingliedert. Das Moderne soll stilvoll mit dem Alten verbunden werden. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM FREIZEITPARADIES Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, denn in Schwaz und der Umgebung werden Geschichte, Kultur, Natur und modernes Leben in einzigartiger Weise miteinander vereint. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusives Wohnprojekt in der Koppstraße 43 – Modernes Wohnen im Dachgeschoss In der begehrten Koppstraße 43 entstehen fünf stilvolle Neubau Dachgeschosswohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpern. Die Einheiten verteilen sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss und bieten großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit modernster Haustechnik und einer eleganten Ausstattung versehen. Dazu gehören: Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima Klimaanlagen für perfekten Komfort auch an heißen Tagen Landhausdielen Parkett Eiche Raumhöhe im 2.DG von bis zu 2,90 m Wohnfläche von 44-66 m²moderner Aufzug Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Fliesen im Großformat Alu Schiebefenster von der Marke Roto und elektrische Außenbeschattung Velux Fenster mit Mehrfachverglasung Kellerabteile vorhandentoller Weitblick Exklusive Materialien durchdachte Raumaufteilung Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht Das Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik sorgt für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt Lage – Zwischen Josefstadt und Stadthalle Die Koppstraße 43 überzeugt nicht nur durch das Wohnkonzept, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Josefstadt, einem der charmantesten Wiener Bezirke, der für seine historischen Bauten, eleganten Restaurants, trendigen Cafés und das vielfältige Kulturleben bekannt ist. Gleichzeitig befindet sich die Wiener Stadthalle in der Nähe – eine der wichtigsten Eventlocations Österreichs. Ob internationale Konzerte, Sportereignisse oder Shows, hier erleben Sie Kultur und Unterhaltung auf höchstem Niveau direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Wiener Innenstadt sowie Hotspots wie der Westbahnhof oder die Mariahilfer Straße in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die Lage ab. Der Standort vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität: Zentrale Anbindung: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur U-Bahn garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt Vielfältige Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung Erholung & Freizeit: Grünflächen wie der Ottakringer Park oder der Wilhelminenberg bieten ideale Rückzugsorte im Grünen. Fazit Das Projekt Koppstraße 43 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer gefragten Lage. Ideal für alle, die urbanen Lebensstil mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Nahversorgung Supermarkt, Billa 154 m Supermarkt, Spar 187 m Grundschule, DLP Volksschule Liebhartsgasse 156 m Kindergarten 391 m Park, Richard-Wagner-Park 276 m Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Perner A-1090 Wien, Pramergasse 8/17. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. sowie Barauslagen fällig nach Rechnungslegung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf um 0,25 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen. In selbiger Weise sind bei einer (ausländer-) grundverkehrsbehördlichen Genehmigung weitere 0,25% plus Ust. vereinbart. Top 37 - Exklusives Dachgeschoss-Apartment mit Loggia #Im 2. Dachgeschoss der Koppstraße 43 erwartet Sie diese stilvolle 3 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,3 m² sowie einer einladenden Loggia von 3,9 m². Die klare Architektur, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort perfekt vereint. Wohn-Highlights Einladender Eingangsbereich mit optimaler Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer 1 – ideal als Masterbedroom mit viel Platz Schlafzimmer 2 – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Stilvolles Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum für Stauraum mit Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <700m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <775m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <250m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 21) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 21 Stilvolle 4-Zimmer Dachwohnung mit moderner Ausstattung, Fernblick und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Dachwohnung (2 Ebenen) besticht durch einen traumhaften Fernblick und 3 Terrassen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer Bad mit Zugang zur Terrasse 1 Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Gesamt 3 Terrassen Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 20) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 20 Stilvolle 3-Zimmer-Dachwohnung mit moderner Ausstattung und Balkon (DG1) Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Balkon 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

- DAS PROJEKT:- Die Wohnanlage wurde 2017 fertiggestellt. • Sie liegt am Beginn der Hermesstraße mit Blick Richtung Roter Berg.- Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand.• Das Gebäude verfügt über 2 Stiegen und 5 Wohnetagen.• Es gibt eine großzügige Tiefgarage. Hier stehen 2 Stellplätze zur Auswahl.• Das Haus öffnet sich über ein exklusives weitläufiges Entree.• Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.• Jede Stiege verfügt über einen großen zentralen Personenlift. (Garage bis Dachgeschoss)- DIE LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG:- Diese fantastische Terrassenwohnung liegt eingebettet zwischen dem Schönbrunner Schlosspark und dem Lainzer Tiergarten. Der Zugang zur Immobilie inklusive der Garageneinfahrt befindet sich am Beginn der Hermesstraße.• Die Wohnanlage ist auch von der Speisingerstraße, mit direkten Zugang zu allen Geschäften des tägliche Bedarfs, begehbar.• Die nächste Umgebung bietet ein vielfältiges Lokalkoloritt. Vom noblen Heurigenlokal bis zum Feinschmeckerrestaurant ist alles vohanden.- Das Hietzinger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.• In dieser Lage befinden sich traditionelle Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte aller Art, Erholungs- und Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Spitäler.- Mit der direkten Straßenbahnanbindung 60 und 62 ist man in nur wenigen Minuten bei der Anschlusstelle zur U4.• Weiters stehen die Buslinien 56A und 56B in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.• Für 2027 ist die Errichtung der neuen Verbindungsbahn-Station „Speising“ geplant, die eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof im 15 Minuten-Takt anbieten wird. - DIE TERRASSENWOHNUNG TOP 20 befindet sich im 2. DACHGESCHOSS auf einer WOHNEBENE:- DIE UNEINSEHBARE SONNENTERRASSE GARANTIERT 100% PRIVATSPHÄRE- Eine Dachwohnung mit unverbaubaren Grün- und Fernblick.• Die Terrassenwohnung befindet sich im 2. und letzten Dachgeschoss.- Sie wurde gerade renoviert und in einen neuwertigen Zustand versetzt.- Sie verfügt über 122 m² Wohnfläche und eine weitläufige nach Westen ausgerichtete Terrasse mit 23 m².- Die Aussicht von der Terrasse besticht mit unverbaubarem Blick auf die dicht begrünte Landschaft und den bekannten Roten Berg.- DIE RAUMAUFTEILUNG - DER PERFEKTE GRUNDRISS: Das Entree ist offen gestaltet und bietet einen zentralen Zugang in alle Räume.eine Wohnküche mit durchgehender Glasfront und zweifachem direkten Terrassenzugang verfügt über 41m² Die uneinsehbare Sonneterrasse verfügt mit freiem Blick über 23m². Der Ausblick ist zu jeder Jahreszeiten ein Augenschmaus. Grün- Fern- und Bergblick sind hier das Programm.drei Zimmer mit ca. 15 m², 19 m² und 20 m² (Schlaf- Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer) ein großes Badezimmer hat 8m² mit Wanne, Walk-In-Dusche und WCdas zweite Badezimmer hat 4m² mit Walk in Showerdie Gäste-Toilettegroßzügiger Abstellraum mit ca 3m² und mit Waschmaschinenanschluss - DIE AUSSTATTUNG: Fernwärme Fußbodenheizung Klimaanlageduchgehende Glasfronten in der Living Area Parkettenvoll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel (gebraucht) Cabrio-Fenster in den Schlaf- Gästeräumenelektrische Außenbeschattung 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Auswahl Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis in das Dach. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Freyung 5 / Stiege 10 / 4 - Das Honorar beträgt 1,2 % vom KP. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusives Wohnprojekt in historischem Gebäude (Top 24) In einem generalsanierten Spätsecessionshaus (BJ 19131914) entstehen 22 hochwertige Wohnungen mit Größen von 37 bis 150 m², teilweise mit Balkon, Terrasse oder Garten. ÜBERSICHT: 10 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger 7 Einheiten für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb) 5 neu errichtete Dachgeschosswohnungen Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion Fußbodenheizung Fußboden & Kühldecken Eichenparkett, großformatige Fliesen Personenlift, Kellerabteile, Fahrrad-/Kinderwagenraum Lage: Optimale Anbindung: U3 (Johnstraße, Hütteldorfer Str.), Straßenbahn 49 & 9, Bus 10A & 12A. Innenstadt und Grünoasen in wenigen Minuten erreichbar. Top 24 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer 1 Bad & 2 separate WC Zentrales Vorzimmer Edles Parkett und Feinsteinzeugfliesen sorgen für ein elegantes Ambiente. Fußbodenheizung und Kühlung über Luftwärmepumpe garantieren Komfort zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es noch eine Decken Kühlung. Die gesamte Liegenschaft wurde die wunderschön und hochwertig renoviert. Weitere Details unter: https://www.akp2.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

HOCHWERTIG & MODERN - WOHNPROJEKT in zentraler Lage - Hütteldorfer Straße 101 Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstanden 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39m² bis 98m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse mit Grünblick . Ebenso bietet das Haus einen Spa Bereich mit Sauna. Die Wohnung wird nach Kundenwunsch (Parkettböden + Fliesenbelag Terrasse) fertiggestellt. DAS PROJEKT: 15 Neubauwohnungen (akutell noch 9 Wohnungen verfügbar) davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen DIE WOHNUNG TOP 14: - 1. Dachgeschoss mit Lift - 38,31m² Wohnfläche + 6,49m² Terrasse - zentraler Vorraum, offene Wohnküche mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC + WM Anschluss, Abstellraum; DIE AUSSTATTUNG: - SCHÜCO Terrassentüren - Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung - Echtholz Parkettböden - Landhausdiele Eiche - Fliesen in Farbe "Taupe" - Klimaanlage im Dachgeschoss vorbereitet - Keramiken von Duravit "Vero " - Armaturen von Hansgrohe - schöne Balkone, Terrassen und Loggien - Terrassen mit Feinsteigzeug - ruhiger und begrünter Innenhof - hauseigene Sauna - Fahrradabstellraum - Sonnenschutz für alle Fenster - automatische Rollläden für Dachfenster INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten durch den nahe gelegenen Meiselmarkt sowie die Hütteldorfer Straße "vor der Haustüre" gegeben; Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 10 + 49, U-Bahn U3, Autobus Linien 10A + 12A KONDITIONEN: Kaufpreis: € 335.000,- BK inkl. Heizkosten/ Instandhaltung + Warmwasser: € 180,85 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; HWB : 25,90 kWh/m²a - fGEE: 0,66 vom 01.11.2021 Vertragserrichter: Dr. Andreas Biel Rechtsanwälte (Kosten: 1,7% des KP zzgl. USt. und Barauslagen) Ansprechpartnerin: Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]